摘要：在全国范围内，购房的限制政策越来越多，加上城市人口不断增长，导致一些居民选择到异地购买房产，以获得更好的居住条件。本文将从以下四个方面详细分析异地购房有利有弊：深圳公积金还贷款，值不值得？

一、异地购房的好处

1、异地购房可以选择较为稳定的楼市：由于各地经济、政策等因素差异较大，所以房地产市场也存在区别，通过在相对稳定的楼市购买房产可以避免在一个不稳定的市场中购房，避免楼市波动导致房价下跌。

2、异地购房可以获得更好的生活环境：城市的空气质量、人口密度等因素会影响到人们的生活质量，通过在异地购房可以避免城市的压力，同时享受更好的自然环境。

3、异地购房可以选择更便宜的房价：地方的经济水平、地理位置以及人口等因素都会影响房价，有些地方的房价相对来说相对便宜且价格较为稳定，可以通过在这些地方购买房产来获得更好的价值。

二、异地购房的不利之处

1、异地购房存在信息不对称问题：购房者难以获得异地的有效信息，不清楚当地的情况和房屋建设质量，容易被骗。

2、异地购房面临政策风险：不同地方的政策差异导致购房者在异地购房时会遇到政策风险，如购买后政策可能发生变化，导致房屋价值下降等。

3、异地购房需要承担管家人的费用：在异地购房需要雇佣一些人来代管房屋，需要支付一定的费用，如地税、物业费等等。

三、深圳公积金还贷款优缺点

1、优点：购房者可以享受低利率和公积金政策优惠，大大降低购房成本，同时购房者使用公积金还贷款可以抵扣个人所得税，还有利于提高还贷能力。

2、缺点：公积金贷款的额度有限，一般只能贷款房屋总价的70%左右，购买较豪华或高档楼盘可能贷款不足。

四、是否值得选择深圳公积金还贷款

1、根据自身情况是否可以享受公积金贷款政策：如果购房者的缴存年限不足2年，就无法享受公积金贷款政策，除非本人或配偶缴存满2年；同时，还需符合公积金贷款申请的准入条件，如信用情况和还贷能力。

2、相比其他贷款方式，深圳公积金还贷款的利率较低：公积金贷款的利率一般比银行的商业贷款低一些，尤其是在当前金融市场利率下行的情况下，公积金贷款会更有优势。

3、总体来看，是否选择深圳公积金还贷款需要根据自身的情况来定夺：如果你的信用水平较高且有足够的公积金缴存时间，建议选择深圳公积金还贷款，从而获得更低的利率和政策优惠，同时提高购房的现金流量。

五、总结

本文从异地购房带来的好处、不利之处和深圳公积金还贷款优缺点等方面进行了较为全面的分析，有助于购房者在异地置业和还贷款时做出更好的决策。选择深圳公积金还贷款需要根据自身情况来定夺，同时需要注意的是，无论选择何种方式还贷，购房者还需时刻留意楼市动态和政策变化，以便做出适时的调整。

本文由深圳贷款公司整理。