摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款赎楼攻略，从四个方面进行详细的阐述，为想要申请公积金贷款赎楼的读者提供背景信息和实用的建议。

一、公积金贷款的基本流程

公积金贷款赎楼需要先提前向住房公积金管理中心进行申请，公积金中心审核通过后，再由住房公积金贷款银行审批贷款。贷款审批通过后，可以到房管局办理赎楼手续。需要注意的是，公积金贷款赎楼的额度是按照还贷能力及楼价评估价值进行测算的。

此外，有些抵押物不适用于公积金贷款赎楼，如商铺、厂房等。因此，在购房时就应谨慎选择抵押物。

二、公积金贷款赎楼的申请条件

想要申请公积金贷款赎楼，需要同时满足以下三个条件：

1、有在深圳市参加住房公积金缴存的记录。

2、抵押物符合公积金贷款赎楼的要求。

3、本人及共同还款人的还款能力符合贷款固定比例的要求。

需要特别注意的是，在申请公积金贷款赎楼时，个人及家庭的信用记录都将被查阅，因此需要保持良好的信用记录。

三、贷款利率及还款方式

公积金贷款赎楼的贷款利率较其他贷款较低，按当前基准利率进行浮动。还款方式分为等额本息和等额本金两种，具体可以根据自己的还款能力进行选择。

此外，为了避免还款逾期产生的罚息及信用记录受到损害，建议在还款日前提前准备好还款款项，并定期核对银行账户余额，确保余额充足。

四、公积金贷款赎楼的注意事项

1、提前了解楼房的产权、面积及装修状况等信息，以便更好地评估房屋的价值及是否适合贷款赎楼。

2、在申请贷款时，需要提供完整的个人及家庭经济状况材料，包括户口簿、身份证、婚姻证明、个人工资单、社保及公积金缴存记录等。需要注意的是，材料要真实准确，不得造假。

3、在申请公积金贷款赎楼时，建议提前咨询业内人士及有经验的朋友，以获取更优质的服务及建议。

五、总结

经过上述的阐述，我们可以发现公积金贷款赎楼虽然有其一定的限制，但是通过了解它的基本流程、申请条件、贷款利率及还款方式、注意事项等，对于想要申请公积金贷款赎楼的人来说，可以有效地提升其申请贷款的可行性和成功率。

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