摘要：本文将介绍深圳公积金异地购房贷款攻略，旨在为需要异地购房的人提供实用信息。深圳是一座经济发达的城市，吸引了大量人才、企业和资本。但由于房价高涨，很多人选择在周边城市购房，这时公积金异地贷款就会成为一个难题。通过本文，读者可以了解到深圳公积金异地购房贷款的基本政策、申请流程、注意事项和解决方法等方面的信息，希望对读者有所帮助。

一、政策

公积金异地贷款是指在住房公积金管理中心贷款的人员和单位，按照本基金同城异地贷款政策规定，在本项目服务范围内外异地购买住房的还款方式。那么，在深圳公积金异地购房贷款中，政策有哪些特点呢？

1、根据国家有关规定，公积金异地房贷必须是在同一经济区域内才能贷款。

2、申请人须先在本地开户，本地在职员工可直接办理异地公积金贷款，本地非在职人员在本地无房贷记录，需在本地贷款一年以上才能享受异地公积金贷款。

3、异地公积金贷款最高额度不得超过全国二线城市的贷款额上限。深圳市公积金异地贷款的最高额度固定且相对较低，因此，深圳市公积金异地购房贷款申请人需要了解目标城市的差异化政策。

二、申请流程

异地贷款的办理方式，如何在确保不出差错的条件下，准确地办理异地贷款呢？

1、提交所需申请材料。包括购房意向书、房屋买卖合同、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证等。

2、向本地住房缴存管理中心（福田、罗湖、盐田公积金中心）申请异地住房贷款，并将本单位的公积金帐户转出。

3、异地住房贷款金额将由异地缴存管理中心根据公积金缴存情况和外地房屋交易价格而确定。申请人在到公积金异地缴存中心签订贷款合同，并缴纳相关费用后，就可以按照申请的贷款金额在异地处购房。

三、注意事项

申请公积金异地贷款前，需要注意以下几点：

1、选择目标城市的房屋时，还需要了解目标城市住房政策和市场走向细节。

2、办理贷款必须具备法定并有效的身份及夫妻双方的身份证、婚姻证明等资料准备充分及其工作单位的公积金缴存管理部门锁定，但有些人在办理贷款过程中并没有准备好这些资料，所以会和银行产生很大的矛盾，也无法办理贷款。

3、申请人必须提供本市购房证明、在申请的办理范围内必须交纳居住证。

四、解决方法

如果在申请深圳公积金异地购房贷款时遇到困难或问题，应该如何解决呢？

1、可以到深圳公积金异地购房门店咨询并提交申请材料，在审批过程中，公积金中心还会根据个人所在的城市不同，出具不同的政策文件。

2、可以选择与其他金融机构合作，通过商业贷款的方式解决购房资金问题。但对于首套房和贷款额度较低的购房者，建议选择政策利好的深圳公积金异地购房贷款解决方案。

3、对于购房者来说，除了购买房屋前仔细考虑，合理规划外，更要清楚的知道自己要的是什么样的房子、位置、面积以及价格等，这样在购买房屋的同时，也会让贷款问题变得更加简单。

五、总结

深圳公积金异地购房贷款需要考虑的问题很多，如政策问题、申请流程、注意事项、解决方法等，同时还须客观、全面的了解市场变化和住房政策。对于购房者，购买前需要仔细计划，以便更好的解决贷款问题。

本文由深圳贷款公司整理。