摘要：本文介绍【攻略】深圳二手房贷款转公积金的相关信息，提供背景知识，引出读者的兴趣。

一、转公积金注意事项

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，二手房贷款转公积金需要满足以下条件：

（1）房屋二手，产权证已办理；

（2）贷款银行是住房公积金管理中心指定的存款银行；

（3）借款人和共同借款人在公积金中有缴存记录。

2、转公积金前需要提前缴纳3个月公积金。

3、被转入的贷款不能超过房屋评估价值的70%。

二、公积金贷款与商业贷款对比

1、利率对比：公积金贷款利率低于商业贷款利率。目前深圳地区，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.65%。

2、限制条件对比：公积金贷款有房龄、缴存时间、房产证件等限制条件，商业贷款没有限制条件。

3、审核时间对比：公积金贷款的审核时间通常会比商业贷款多耗费数个工作日。

三、转公积金流程及注意事项

1、提供相关证件材料：水电气费缴纳证明、购房合同、商贷还款证明、身份证、户口本等相关材料。

2、提交贷款申请：向银行递交贷款申请表。

3、等待审核：银行会对贷款申请进行资格审核、贷款额度审核、信用审核等。

4、签订合同：若审核通过，需要前往银行签订贷款合同。

5、缴纳公积金：签订合同后，需要缴纳3个月公积金后才能启动贷款转公积金的流程。

四、注意事项

1、房屋产权证必须在转公积金前换成新证，并且新证上的银行抵押权注销。

2、贷款转公积金需要在二手房买卖交易完成后进行。

3、若借款人因各种原因未能按时缴纳贷款，后果自负。

五、总结

通过本文，我们详细阐述了深圳二手房贷款转公积金的注意事项、公积金贷款与商业贷款的对比，转公积金的流程及注意事项，这些内容将帮助读者更好地了解转公积金的相关事宜，为他们选择最适宜的贷款方式提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。