摘要：随着深圳不断发展壮大，人们对于购房的需求也越来越迫切。而深圳公积金贷款是购房者的一种重要选择，其贷款最高额一直备受关注。本文以深圳公积金贷款最高额、申请攻略为中心，从四个方面进行详细解析和阐述，为广大购房者提供便利，同时提高他们的购房贷款成功率。

一、深圳公积金贷款最高额

在深圳公积金贷款中，稍有不慎，贷款最高额就会超标，那么深圳公积金贷款最高额是多少呢？根据政策规定，深圳市职工住房公积金管理中心的规定是：职工最高可贷款金额为夫妻双方住房公积金账户余额的总和，且不超过当地公积金封顶额度。

目前，深圳市的公积金贷款上限为700万元，也就是夫妻双方在购房时，一共最多可以贷到700万元。同时购买二手房和新房，贷款额度也有所不同。

如果申请人只是举家搬迁，购房的首付款来自职工自己的公积金，那么可以提高购房贷款的额度。因为在深圳市公积金的政策规定下，相应的还有一个“自购自主”政策，即同一时期只要在深圳市范围内连续缴纳职工住房公积金12个月以上，在购买自己首次购房时，可申请自主购房贷款，贷款额度最高可达140万元。

二、申请资格及条件

深圳公积金贷款的申请条件包括以下几个方面：

1、职工工作满一年以上(月收入不得低于深圳职工月平均收入)；

2、缴存住房公积金满12个月，并在缴存期内有不少于36个月缴存记录；

3、贷款人名下未有房产，包括出售、赠与、继承及尚未买房的房屋现房；

4、贷款人名下无其他不良贷款记录；

5、公积金账户当月缴存额不低于月缴存额最低标准。

满足以上条件后，购房者还需要提交一些相关的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作证明、住房公积金交纳记录、购房合同等。

三、如何提高申请贷款成功率

1、理性科学选择购房金额：贷款额度越高，风险越大；购房前需要先来做一下预算规划，在享受政策优惠的前提下，控制购房金额在合理范围内，同时可以降低申请贷款的风险。

2、提前缴纳公积金：如果购房者职工在缴存住房公积金时，提前缴纳一些钱，可以快速提高贷款额度。提前缴存公积金所加的部分可以在贷款时作为计算缴存月数的依据。

3、了解政策：购买深圳市住房公积金申请贷款，购房者需要先要去深圳市住房公积金管理中心了解一些政策，可以避免由于考虑不全面而影响申请贷款的机会。

4、提高个人信誉度：在银行发放贷款时，会对申请人进行一定的信用评估。所以，购房者在平时生活中必须要守法守规、守信踏实、工作认真负责，形象良好，久而久之，个人信誉度得到银行的认可，申请贷款的成功率会相应提高。

四、深圳公积金贷款手续

购房者成功贷款后，就可以按照拟定的贷款额进行购房手续。在深圳市买房的购房者无需缴纳印花税，同时购房手续也非常简单快捷。具体的操作流程如下：

1、双方去银行签订贷款合同，办理贷款手续，并缴纳按揭首付款，职工住房公积金中心将在3个工作日内把公积金放入购房者账户。

2、购房员需要提交购房合同、身份证、结婚证、证明收入及其他相关证件材料。

3、办理公证：购房者可以自行选择是否办理公证，步骤比较简单，费用较低。

4、物业交接：物业公司将房屋真正的交到购房者手中，同时购房者也需要结清物业费和车库管理费等。

五、总结

本文详细解析了深圳公积金贷款最高额、申请攻略等内容。深圳公积金贷款最高额可以达到700万元，申请条件要满足一定的要求。购房者还要遵循一定的申请规则，可以提高申请成功率。在购房时办理贷款手续前，需要对贷款尽可能产生的风险做好准备。

本文由深圳贷款公司整理。