摘要：本文将介绍一位借贷深圳公积金贷款99万的人的故事，为读者提供背景信息并引起读者的兴趣。

一、住房问题日益加剧

随着城市化进程不断加快，深圳的房价一路飙升，导致许多人在寻找自己的住房方面遇到了困难。这种情况尤其严重，对于那些没有足够资金来买房的人来说。在解决住房问题方面，公积金贷款是一个备受欢迎的选择。

1、公积金的基本信息

深圳市住房公积金管理中心被授权为深圳市的公共住房基金管理机构，具有收取住房公积金、办理住房公积金贷款、管理住房公积金等职能。公积金贷款体系在深圳已经建立起来，可以支持有限的额度，需要满足若干条件，例如在工作单位连续工作１年以上的居民，按规定缴纳住房公积金，这些人都有资格通过公积金贷款来购买住房。

2、具体情况

对于那些一次性拥有978.7万元买房的人，公积金贷款可能看起来是微不足道的一笔，但是第99万就是需要通过公积金贷款来得到了。李先生是一名在深圳工作的年轻人，他拥有一个稳定的工作和一份合适的月薪，但是房价高企，他无法一次性购房。在商业贷款选择上，由于李先生的年龄较小，他并不满足银行可放贷份额，即使满足了银行也会要求很高的利息率，所以他选择了公积金贷款。

二、公积金贷款流程严格

虽然公积金贷款在积极解决居民住房问题方面起到了积极的作用，但它也有一定的难度及流程繁琐。

1、申请过程

公积金贷款有一定的条件要求，如在缴纳公积金的职工连续缴纳满一定的年限、有相应的还款能力等。申请公积金贷款需要提供房屋产权证明、收入证明、个人身份证等材料，经公积金中心审核后方可申请贷款。

2、还款过程

公积金贷款的还款方式采用等额本息或等额本金方式，这意味着每月按时偿还相等数额的本金和利息。如果无法按时还款，公积金中心可能会收回购房人的房屋产权。

三、公积金贷款优缺点分析

公积金贷款有其优点，但也有一些缺点。

1、优点

公积金贷款的优点之一是利率较低。公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低得多；其次，公积金贷款的还款方式较为灵活，还款时间可以选择长短不同的时间；第三，公积金贷款的额度相对较高。

2、缺点

公积金贷款虽然有一些优点，但是其缺点也是显而易见的。公积金贷款对于购房人的贷款条件有一定要求，如工作年限、购房区域等。此外，由于购房人在选择贷款银行时选择较少，可能面临更多的管理限制。

四、结论

深圳公积金贷款99万的故事，为我们展示了在今天疯狂上涨的房价环境下，公积金贷款也是一种可以获得资金的有效途径。但同时，公积金贷款也是有其限制的，需要满足一些严格的申请条件和还款规定。结合以上的分析，购房人需要针对自身情况，综合考虑公积金贷款与商业贷款，选择最合适的借贷方案。

本文由深圳贷款公司整理