摘要：深圳2021年首套房贷款政策对购房者来说是十分重要的一项政策。本文将从四个方面详细阐述深圳2021首套房贷款政策，让读者了解该政策的具体内容，为购房者提供帮助。

一、首付及贷款额度

1、首付比例。深圳2021年首套房首付比例仍为至少25%。

2、贷款额度。购房者通过银行贷款时，首付款后的贷款额度必须控制在70%以内。例如，购房者购买一套100万元的房屋，首付25万元后，贷款额度也只能为70万元以下。

3、贷款期限。深圳2021年首套房贷款期限最长为30年，贷款利率根据央行定价浮动。

二、申请人的资格要求

1、购房者年龄。深圳2021年首套房贷款申请人应年满18周岁，年龄上限不超过65周岁，且年满60周岁后不得超过30年的贷款期限。

2、家庭收入。购房者家庭的总收入要求不低于当地最低工资标准的3倍（一般不低于万元），且在申请贷款前需要具有稳定的收入来源。

3、购房者信用记录。购房者需要具备较好的个人信用记录，且申请人不能出现欠款或违约记录等情况。

三、认定首套房的条件

1、购房时间。购房者的首次购房时间需在深圳市区内。如果购房者在其他城市有一套房，但在深圳市无房产记录，也可以认定为首套房。

2、购房目的。购房者需为自住或配偶/父母自住购房才能被认定为首套房。

3、购房面积。购房者首套房在深圳购房面积应不高于90平方米。

四、应注意的事项

1、稳定收入。购房者在申请贷款前，应确保自己或与配偶的收入较为稳定，避免借贷后无法承受还款压力。

2、贷款额度评估。购房者在选择贷款银行时，应对贷款额度进行评估，根据自己的还款能力选择适当的贷款额度。

3、贷款利率选择。购房者在选择贷款银行时，不仅需考虑利率水平，还需要了解不同期限的贷款利率走势。

五、总结

深圳2021年首套房贷款政策针对购房者所制定的一项政策，购房者应根据自身的情况了解该政策的具体内容，选择适合自己的贷款形式。同时，在选择贷款银行时，不仅需考虑利率水平，还需要了解不同期限的贷款利率走势，才能更好地做出自己的选择。

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