摘要：本文将详细阐述深圳公积金贷款的优势，包括便利性、低利率、还款灵活性和贷款额度高等方面。这些优势让深圳公积金贷款成为许多购房者的首选。

一、便利性

深圳公积金贷款的最大优势之一是便利性。一方面，深圳住房公积金管理中心设有各种官网和APP，可以在线查询余额、还款计划、贷款进度等信息。申请人可以足不出户完成公积金贷款的申请和还款，省去了很多繁琐的环节。

另一方面，深圳市通过深圳住房公积金中心与多家银行签订了“一账通”协议，实现了住房公积金贷款与住房公积金账户的打通。这意味着，申请人可以通过任意一家银行的网点或APP申请住房公积金贷款，无需再办理公积金转账手续，大大提高了贷款的便利性。

此外，深圳市还出台了“银行首放，公积金后补”的政策，申请人可以在公积金贷款审批前，先行向商业银行贷款，再通过公积金贷款方式将其置换成公积金贷款，简化了申请流程，提高了办理效率。

二、低利率

深圳市实行的住房公积金贷款利率是银行同期利率的20%-30%，明显优于商贷利率。深圳市住房公积金管理条例规定：个人住房公积金贷款利率最高不超过当地银行同期利率的1.1倍，而实际上，深圳市的执行利率远低于这个水平，目前的执行利率仅为银行同期利率的20-30%。这意味着，公积金贷款比商业贷款更具优势，具有更低的利息成本，是许多购房者的首选。

三、还款灵活性

深圳公积金贷款的还款方式灵活多样。申请人可以选择等额本息、等额本金、先息后本、一次还本付息和按期缴存额或偿还时间等方式还款，以满足自己的个性化需求。而商贷一般只能选择等额本息或等额本金两种还款方式。

此外，深圳市还推出了“慢还贷”、“省留白”等还款政策。其中，“慢还贷”政策可以让贷款人在前3年获得更大的还款宽限期，只需还清贷款本金的15%至25%即可，大大减轻了还款压力；而“省留白”政策则可以让贷款人在偿还本息的基础上少交部分本金，以减轻其在首付款和税费等方面的负担。

四、贷款额度高

深圳市公积金贷款额度比商业贷款更高，最高可以贷到总房款的90%。同时，深圳市还出台了“公积金委托贷款”政策，允许申请人在其他银行办理公积金贷款，并将其转入深圳市住房公积金中心还款，从而将公积金贷款额度最大化。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款具有便利性、低利率、还款灵活性和贷款额度高等优势，这些优势让深圳公积金贷款成为众多购房者的首选。作为深圳贷款公司，我们会竭尽全力服务申请人，以满足他们的贷款需求。

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