摘要：《深圳公积金贷款提高放宽，最高可贷款倍数大揭秘！》是一篇介绍深圳公积金贷款政策的文章。近年来，深圳市政府不仅提高了公积金贷款的额度，而且放宽了借款条件，并且最高可贷款倍数也有了新的规定。这些新政策将会对深圳市的房地产市场以及购房者的贷款需求造成重大影响。

一、深圳公积金贷款政策概述

深圳市公积金管理中心于近日发布消息，公布新的公积金贷款政策。新的政策将使居民在购买自住房时更具优势。首先，深圳市政府将提高公积金贷款额度，最高可贷款金额达到200万元；其次，针对申请公积金贷款的条件，放宽了贷款人的经济适用房购买限制，要求只有连续缴存公积金满12个月的申请人即可；另外，最高贷款倍数也进行了修改。以下将详细介绍这些政策的变化。

二、公积金贷款额度提高

在过去，深圳市的公积金贷款额度相对较低，仅仅为50万元。但是现在，随着深圳房价的不断攀升，政府不得不提高贷款额度。据新政策，贷款额度最高可达到200万元，这对一些家庭而言是一个非常吸引人的政策。

然而，需要注意的是，深圳市政府并未将贷款额度开放到无上限。新政策规定，贷款额度不能超过购房总价的80%，还要确保还款能力充足。不过，即使购房总价超过了200万元，申请人仍旧可以按照最高贷款额度的标准去申请，但是需要提供足够的贷款担保。

三、经济适用房购买限制放宽

过去，深圳市政府对于公积金贷款的办理要求十分苛刻，只有购买经济适用房的居民才能享受优惠。但是，由于深圳市的经济、社会发展，经济适用房的购买人群变少，因此，此项政策并不再适合当前的市场现状。新的政策放宽了贷款人的经济适用房购买限制，只要是连续缴存公积金满12个月的申请人即可，这将吸引更多的购房人群去参与贷款活动。

四、最高可贷款倍数规定

在过去，深圳市的公积金贷款倍数为3至5倍，但是现在，最高可贷款倍数规定是评估价格的90%。也就是说，如果评估价格为100万元，则最高可申请贷款为90万元。这样的规定使得想要购买高价位房子的居民更受益，由此也能够促进深圳市的房地产市场的发展。

五、总结

总体来看，这些新政策对于深圳市的购房者以及房地产市场都是有利的。公积金贷款的提高和条件的放宽将让更多的人能够顺利购房，而最高可贷款倍数的提高也将以一定程度改变市场现状。通过公积金贷款这一方式，深圳市政府将推动房地产市场稳定发展。从中长期来看，新政策还将有利于吸引更多居民来到深圳投资，推动城市发展。对于购房者而言，选择一家专业且经验丰富的贷款公司将更有保障。

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