摘要：深圳公积金贷款是大众购房的重要途径，但是贷款的额度一直受到人们的关注，本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款多高。

一、贷款额度的核算方法

1、根据薪酬标准核算

深圳公积金贷款的总额度是与借款人的工龄和工资水平相关的，按照公积金管理中心规定的计算公式，可从基数、缴费年限、月缴额等方面计算贷款额度，通常借款人获得的贷款额度是月缴额的基础上再乘以相应系数。

2、信贷规则的限制

深圳公积金贷款还受到一些信贷规则的限制，例如贷款用途、贷款期限、债务比率等，这些规则都将对贷款额度产生影响，限制借款人最大可贷金额，需要借款人根据实际条件进行结合。

3、担保方式的影响

深圳公积金贷款担保方式有两种，即个人担保和增值服务的担保，不同担保方式的贷款额度也存在差异，增值服务担保的贷款额度较高，但也需要交纳相应的担保费用。

二、公积金贷款主要分类

1、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是深圳公积金贷款的主要分类，能够满足劳动者在深圳市范围内购买自住住房的需求。对于购房者的房屋类型和房屋面积有一定限制，但是贷款利率要低于商业贷款。

2、个人商业性住房贷款

个人商业性住房贷款是指购买商业性住房或商用房产的贷款，此类贷款不受房屋类型和面积的限制，但是利率相对较高。

3、个人住房公积金贷款与个人商业性住房贷款相结合

此类深圳公积金贷款针对的是购买住房并进行商业用途的房产，需要满足相关条件才能获得贷款。此类深圳公积金贷款可以减轻购房者的压力，但需要根据具体情况进行申请。

三、影响深圳公积金贷款额度的因素

1、借款人的工作年限和职位

借款人在职工作的时间越长、职位越高，能够贷款的额度也越高。

2、借款人的薪资水平和财务状况

借款人的薪资水平和财务状况也是影响贷款额度的重要因素，一般来说，收入和财产越稳定，能够获得的贷款额度也越高。

3、购房者家庭人员数和固定资产情况

购房者家庭人员数和固定资产的情况也是影响贷款额度的重要因素。

四、贷款额度的具体数值

1、个人住房公积金贷款的额度

根据深圳市公积金管理部门的规定，个人住房公积金贷款的额度在100万元以下，但是具体的额度也需要根据借款人的实际情况进行审批。

2、个人商业性住房贷款的额度

个人商业性住房贷款的额度则不受限制，一般在房产总价的50%左右。

五、总结

综合以上因素，深圳公积金贷款的额度并不是一成不变的，需要根据借款人的具体情况进行审批，想要获得较高的贷款额度需要借款人了解政策的规定，同时保持良好的信用记录。

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