摘要：本文主要介绍深圳公积金补缴计入贷款的新政策解析，该政策引起了人们的广泛关注。文章从四个方面对该政策进行详细的阐述，包括政策背景、政策优势、政策条件和政策影响。通过全面的分析和论述，读者可以深入了解该政策的基本情况以及实施的重要意义。

一、政策背景

深圳市人力资源和社会保障局日前出台《关于进一步加强职工住房公积金管理的通知》，明确将职工补缴公积金纳入住房贷款条件之中。这一政策的出台是国家加强保障群众住房领域政策落实的重要措施，旨在鼓励更多职工在缴存住房公积金的同时积极购买住房。

此外，深圳市房协和深圳市房地产中介协会也表示，该政策能够有效缓解城市住房压力，帮助更多人实现住房梦想，同时也能够促进房地产市场的健康稳定发展。

在政策背景的基础上，深圳公积金补缴计入贷款已经成为促进住房市场发展的重要政策动力。

二、政策优势

深圳公积金补缴计入贷款政策有以下三个主要优势：

1.提高购房贷款额度。该政策允许职工将补缴的住房公积金计入贷款申请中，从而能够提高购房贷款额度，实现更高质量的购房需求。

2.降低购房门槛。由于购房所需的资金减少，该政策能够有效降低购房门槛，让更多的普通职工有机会购买到自己的住房，提高生活质量。

3.促进公积金公正使用。政府利用公积金的方式促进了住房市场的发展，同时也能够增强人民群众对公积金的信任和使用意愿，极大地促进了公积金的公正使用。

三、政策条件

深圳公积金补缴计入贷款政策需要满足以下条件：

1.有效购买社会保险和住房公积金。

2.在缴存住房公积金的同时，需要连续缴纳12个月以上。

3.补缴公积金是指职工将缴存过程中未充足的部分补齐，年限上不得超过3年。

4.补缴额度相对较少，不得超过缴存总额的50%。

5.申请人在银行贷款前需要准备好最新的公积金缴存证明并通过审核。

四、政策影响

深圳公积金补缴计入贷款政策的出台，将对城市住房市场和职工的利益产生积极的影响：

1.政策将激活房源的出售和消费的增加。职工在购房时可以享受到一定的贷款优惠，激活了城市住房市场的活力，同时也提供了更为多样化的消费需求。

2.政策助力落实住房保障政策。通过政府的公积金支持，可以使更多人住上安全而舒适的房子，实现住房保障政策的落实。

3.增强人们对公积金的信任和使用意愿。政策鼓励人们将闲置的公积金充分利用，增强了公积金的公正使用意愿和信任度。

五、总结

深圳公积金补缴计入贷款政策的实施，将对促进城市住房市场和服务职工的利益产生重要影响。政策的优势和条件已经明确，相信在政策的集成下，将有越来越多的职工买到自己的住房，同时也将加快城市住房市场的健康发展。

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