摘要：本文深入探讨深圳房贷流水攻略，为准备购房的人们提供了有用的背景信息。

一、何为深圳房贷流水攻略

1、深圳房贷流水攻略是指通过提供稳定的流水记录，增加成功贷款的概率。房贷流水记录通常是在银行储蓄卡开户后的第六个月内需提供，包括月收入、转账记录、每月余额等，同时有些银行还会要求提供公司盖章的流水。

2、提供流水记录不仅可以增加贷款成功率，同时还可以降低银行要求开立资产证明和担保的可能性，让贷款更加轻松顺利。

3、深圳房贷流水攻略需要注意的是，银行用于审核和考核的不仅仅是流水记录的数量，更重要的是付款记录是否稳定、账户是否与实际收入相符等。

二、如何提供合适的流水记录

1、个人开立两个以上储蓄卡：银行审批流程通常需要核对6个月以上的银行流水记录，通过开立两个或以上的储蓄卡，可以保证银行能看到稳定或增长的收入来源。

2、不频繁转账和取款：频繁转账和取款容易被银行视为不稳定的资金来源和用途，影响贷款申请的成功率。

3、银行流水与实际收入相符：提供的银行流水记录应当与所在单位收入情况相符，同时要注意与申请贷款的金额相符，这可以增加银行对客户的信任感。

4、合理规划资金链：如果银行流水信用较低，可以通过合理规划资金链来提升流水信用。例如，从贷款申请日开始，保持银行储蓄卡的余额，通过适当花费和资金周转，保证流水记录有一定的稳定性。

三、提高贷款成功率的其他技巧

1、提供资产证明：除了流水记录，银行往往也需要客户提供资产证明，这包括银行、股票、基金等一系列的财富证明。通过提供足够的资产证明，可以加强信用评估和贷款审批的成功率。

2、当地缴纳社保和公积金：深圳市的公积金缴费比例较高，如果能够缴纳公积金，对于银行审批贷款非常重要。此外，如果有缴纳社保的记录，也可以加强贷款申请人的信用评估。

3、提供担保或共同申请：如果客户的条件比较弱，无法通过其余途径提高审批通过率，我们建议客户可以寻求担保或者共同申请的方式，增加成功率。

四、注意事项

1、贷款申请人必须在银行储蓄卡使用半年以上且每月流水稳定。

2、流水需和所在单位的收入相符，银行会对是否存在虚构、重复等情况进行审核。

3、请注意申请贷款的金额和银行流水记录之间的关系，银行会根据贷款金额审核其流水记录。

五、总结

通过本文的详细介绍，我们可以发现提供稳定的流水记录、提供资产证明以及缴纳社保和公积金都是提高贷款成功率的重要手段。同时，规划好个人资金链以及寻求担保或者共同申请也有助于加强信用评估和提高成功率。希望这些技巧能够帮助准备购房的人们更顺利地申请到贷款。

本文由深圳贷款公司整理。