摘要：深圳公积金贷款新规已经正式实施，额度大幅提升，引起众多购房者的兴趣与关注。本文将从四个方面详细阐述这一新规，包括政策背景、额度提升原因、具体额度调整情况以及可能带来的影响。

一、政策背景

2018年，为了控制房价过快上涨，国家开始实施一系列楼市调控政策，其中包括限购、限贷等措施。深圳市政府也跟进实施了多项楼市调控政策，限制购房者的购房权，抑制市场需求。而随着时间的推移，政府逐步放宽限购限贷政策，引导部分合适购房群体进入市场。而在这个过程中，公积金贷款成为了许多困难购房者的福音，政府也鼓励银行加大对公积金贷款的支持。

二、额度提升原因

深圳的公积金贷款额度长期被严格控制，一直是购房者的心病。而此次调整，额度大幅提升的原因主要有以下几点：

1、政策导向：随着楼市调控政策的逐步放宽，受影响的购房者开始逐步恢复购房信心，此次调整是回应市场需求变化的重要举措。

2、促进经济稳定：公积金贷款是长期以来政府扶持房地产市场稳定的重要手段，此次额度提升可以进一步支持市场稳步发展，促进经济持续增长。

3、满足购房者需求：深圳市房价居高不下，许多购房者需要较高的公积金贷款额度才能成功购房。此次提升额度，符合购房者实际需求。

三、具体额度调整情况

据深圳市住房和建设局官网消息，自2020年7月1日起，深圳全面提高公积金贷款额度（不含特殊人群），其中：

1、普通本地职工：原从50万元上调至70万元。

2、本市户籍异地购房职工：原从50万元上调至110万元。

3、非本市户籍异地购房职工：原从30万元上调至70万元。

需要注意的是，这些额度适用于月缴存额不低于规定最低额度的公积金个人住房贷款，且贷款期限不超过30年，还款方式为等额本息。

四、可能带来的影响

深圳公积金贷款额度大幅提升，对购房者和楼市可能产生以下影响：

1、一定程度上缓解购房难问题，增加购房者买房选择。

2、加大购房者的还款压力，可能导致一部分购房者负担不起贷款而选择退房。

3、可能进一步刺激楼市的热度，增加购房投资者的投资信心。

4、可能对住房租赁市场产生一定的冲击效应，购房者增多，租房需求减少。

五、总结：

深圳公积金贷款额度大幅提升，旨在缓解购房难问题，促进楼市平稳发展。此次提升额度的动作，对购房者和楼市都有可能带来一些影响。同时，我们也需要注意到，公积金贷款并不是买房的银弹，选择房屋，还请多方面考虑，量力而行。

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