摘要：近年来，不少人选择深圳公积金贷款购房，但对于如何办理住房公积金卡以及贷款的流程并不了解，本文将从四个方面进行详细介绍。

一、住房公积金卡的办理

1、申请资格：持有深圳市户籍或通过深圳市住房保障申请并取得租用资格证明的家庭。

2、申请材料：身份证、户口本或户口证明、租用资格证明、银行卡等。

3、申请流程：前往指定深圳市住房公积金管理处进行申请，填写申请表格、提交材料、现场拍照。

二、住房公积金贷款流程

1、贷款申请：将购房合同、借款人资格证明、住房公积金卡等材料带至公积金中心办理贷款申请。

2、审核审批：公积金中心会进行审核审批，一般需要10个工作日左右。

3、合同签署：审核通过后需前往银行签订借款合同、公积金贷款合同。

4、放款：合同签署后，银行会将贷款放至购房者账户中。

三、住房公积金贷款条件

1、申请人须持有深圳市住房公积金卡，且卡内余额需充足。

2、购房人须年满18周岁，年龄加贷款期限不得超过60岁。

3、工龄要求：连续缴存住房公积金满一年（含一年）以上，且未转移或提取过住房公积金。

4、受薪人员要求：工作稳定，连续在本地缴纳社保或个税满一年（含一年）以上，月工资稳定。

5、自由职业者要求：连续缴存住房公积金满两年（含两年）以上。

四、住房公积金贷款额度和利率

1、公积金贷款额度：最高贷款额度为购房总价的90%，最高额度不超过600万元。

2、公积金贷款利率：深圳市住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍（房贷基准利率为4.9%），即5.39%。

3、还款方式：住房公积金贷款还款方式一般是按月还款，根据贷款额度和利率计算出月还款额。

五、总结

深圳公积金贷款是许多市民购买房产的优选之一，但需满足一系列条件，如提前了解办理过程、流程，相信可以更有把握地完成办理公积金贷款，买到心仪的房产。

本文由深圳贷款公司整理。