摘要：在深圳买房，普遍存在贷款难的问题，因此很多人选择在其他地区买房并申请贷款。本文以深圳买房贷款攻略为中心，阐述如何在他地申请贷款购房。

一、了解申请贷款的基本要素

1、贷款对象：申请人及其配偶，夫妻双方共同买房申请贷款可享受优惠政策。

2、抵押物：所购买的房屋。

3、还款期：通常为20年，最长不能超过30年。

4、还款能力：根据贷款人的收入、负债情况及信用记录评估。

5、贷款利率：根据贷款期限、贷款额度及市场情况浮动，可选择固定或浮动利率。

二、选择合适的贷款机构

1、银行：贷款额度大，利率相对较低，但审批速度较慢。

2、信托公司：贷款额度较小，利率高，但审批速度快，并可借助中介渠道获得更多的资源。

3、P2P网贷平台：贷款额度较小，利率高，审批速度较快但容易出现风险，需注意平台的安全性。

三、提升信用等级

1、保持良好的信用记录，避免逾期或欠款。

2、缴纳社保、公积金等，体现收入稳定性。

3、尽量减少负债，提高还款能力。

4、提前申请信用卡，适量使用并及时还款，为提升信用等级打下基础。

四、携带完备的材料

1、个人身份证明：居民身份证、户籍证明等。

2、房屋证明：购房合同、房产证等。

3、还款能力证明：收入证明、缴纳社保、公积金证明等。

4、信用记录证明：银行流水、信用卡账单、个人征信报告等。

五、总结：

在深圳购房贷款难，申请他地贷款成为普遍选择。申请贷款需了解基本要素，选择合适的贷款机构，提升信用等级，准备完备的材料，以获得更高的成功率和更优惠的利率。

本文由深圳贷款公司整理。