摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款购买房屋。然而，对于那些已经有贷款记录的人来说，他们是否能顺利购买深圳的房产呢？本文将从四个方面探讨深圳买房会受贷款记录影响的问题。

一、信用评级

在深圳买房需要申请贷款时，银行往往会通过个人信用评级来决定是否给予贷款以及贷款金额。贷款记录是信用评级的重要因素之一，它反映了个人是否具有偿还能力和信用记录。如果贷款记录较好，那么信用评级自然会较高，反之则会受到影响。

同时，信用评级是影响贷款利率的重要因素之一，较高的信用评级能够获得更低的贷款利率，相反，较低的信用评级则需要承担更高的利息成本。

因此，深圳买房的人需要注意维护自己的信用记录，避免贷款逾期等不良记录的出现。

二、贷款额度和贷款期限

贷款记录的好坏不仅决定了银行是否愿意给予贷款，还会直接影响贷款额度和贷款期限。银行为了保证自身利益，会在确定贷款金额和期限时，考虑到申请人的资产、信用评级以及贷款记录等多个因素。

深圳房价高企，不少人需要通过贷款才能购买房屋。如果贷款记录不佳，那么银行可能会减少或拒绝贷款，或者给予较高的贷款利率和较短的贷款期限。

因此，准备在深圳购买房产的人需要关注自己的贷款记录，了解自己的还款记录和逾期情况，并提前进行合理规划和准备，以获得更好的贷款额度和贷款期限。

三、购房顺序和购房资格

尽管贷款记录不是购买房产的必要条件，但它会对购房顺序和购房资格产生重要影响。购房顺序是指在深圳购房时，先买先得，如果贷款记录不佳，可能会错失较好的购房机会。

此外，贷款记录也是购房资格的一个重要指标。在深圳购房，除了需要提供一定的首付和还款能力外，还需要满足银行和开发商等方面的要求，而一份良好的贷款记录则能够增加购房的筹码。

因此，购房人需要积极规划自己的贷款记录，避免还款逾期等不良记录的出现，以增加购房成功的机会。

四、心理影响

贷款记录不佳还会对购买房屋的心理产生影响。对于一些曾经在贷款方面出现过问题的人来说，可能会有一定的心理阴影，担心再次出现贷款问题，影响购房。

对于那些没有贷款记录的人来说，他们可能更加自信，有更大的购房决心和行动能力。

因此，购房人应该积极规划和改善自己的贷款记录，以减少对购房心理的不良影响。

五、总结：

综上所述，贷款记录对深圳购房产生着重要的影响。它不仅是银行给予贷款和决定贷款额度和期限的重要因素，还会影响购房顺序、购房资格以及心理健康。购房人需要关注自己的贷款记录，为自己的购房计划提前规划和准备。

本文由深圳贷款公司整理。