摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来购买房屋。本文将详细介绍深圳公积金贷款的额度与还款，并为读者提供相关背景信息。

一、深圳公积金贷款额度

深圳公积金贷款额度根据不同购房人员的不同情况而定：

1、个人住房贷款：最高贷款额度为500万元，贷款年限最长为30年。

2、提取住房公积金实行限购政策，有一定门槛。首先，提取住房公积金购买房屋必须具有一定的公积金缴存年限。若是在深圳连续缴存满12个月后，就可以申请提取公积金，能取多少根据基数来定，通常是月薪的50%。第二，首次购房人员需符合购房资格，具体要求为首次购房或购房时间在5年以上且未在深圳市范围内拥有住房。

3、公积金个人房屋租赁贷款：最高贷款额度为200万元，贷款年限最长为15年。

二、深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率较为优惠，为3.25%或者3.5%。其中，3.25%是贷款时间不超过5年的房子，3.5%是贷款时间超过5年的房子。如需付款方式，可以选择等额本息或者等额本金。

三、深圳公积金贷款还款

深圳公积金贷款还款方式主要有以下几种：

1、等额本金还款法，即每月还款金额相等，每月本金逐渐减少，利息逐渐减少，总还款金额最少。

2、等额本息还款法，即每月还款金额相等，但每月还款中本金与利息的比例不同，前期还款压力较小，但总还款金额较大。

此外，还款方式还包括了提前还款和逾期还款两种情况。如果借款人提前还款，可以减少贷款利息，但需要承担一定的违约金。如果借款人逾期还款，将会受到处罚，并影响贷款人的信用。

四、深圳公积金贷款申请流程

如需申请深圳公积金贷款，需要按照以下流程进行：

1、首先需要提前查询自己的公积金缴存记录，确认是否符合提取条件。

2、接下来可以根据贷款需求，提交申请材料。材料包括个人基本信息证明、房产证或购房合同等。

3、等待审核。深圳公积金贷款审核需要数天或者数周，审核通过后即可正式获得贷款。

结论：

通过本文的介绍，我们了解到了深圳公积金贷款的额度与还款方式，并掌握了其申请流程。借助深圳公积金贷款，许多人得以实现购房梦想。我们也应该注意贷款方面的风险，并合理规划自己的财务。

本文由深圳贷款公司整理。