摘要：

深圳公积金贷款额度是许多人关注的话题。在此篇文章中，我们将从四个方面详细揭秘深圳公积金贷款额度，并让您惊喜不止！

本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度与公积金缴存年限

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度与缴存年限有关。在首套房购买或者自建产权房的情况下，缴存满3年但不足5年的人员可贷款总额的70%作为最高额度；缴存满5年及以上的人员可贷款总额的90%作为最高额度。

在二套及以上购房的情况下，要求缴存满5年及以上的人员可贷款总额的70%作为最高额度，在满足此条件后的额外房款，缴存5年及以上的人员可贷更高比例的款项。

需要注意的是，缴存年限上限为30年，超出的部分不再计入贷款额度。

二、贷款额度与购房面积

深圳公积金贷款额度还和购房面积有关。在购房面积在90平方米及以下的情况下，深圳住房公积金管理中心规定一个最高额度。而在购房面积超过90平方米时，将按不同的面积范围分别设定不同的贷款额度标准。

例如，购房面积在90-144平方米左右的房屋，房价不高于4.5万元/平方米，则公积金贷款总额不得超过190万元；而若房价在4.5万元/平方米以上（不含），公积金贷款总额最高为140万元。

三、贷款额度与还款期限

深圳公积金贷款期限最长为30年。在长期还款的情况下，贷款额度相应减少。当还款期限在20年及以上时，最高贷款额度为300万元；当还款期限在10年下时，最高额度为100万元。

四、贷款额度与贷款利率

贷款利率也是影响公积金贷款额度的因素之一。深圳市住房公积金管理中心对公积金贷款的利率为4.5%。根据贷款利率的不同，最高额度也相应有所差异。以30年贷款为例，贷款利率4.5%时最高贷款额度为300万元。

除以上几个因素外，深圳市住房公积金管理中心还规定了其他的额度限制和细则，需要在具体情况下进行咨询和了解。

结论

以上四个方面详细揭秘深圳公积金贷款额度的相关因素，总结起来是，缴存年限、购房面积、还款期限和贷款利率是影响深圳公积金贷款额度的最重要因素。而在此之前，我们需要仔细规划自己的经济计划，对自己的未来有一个合理的规划。随着深圳的城市化不断升级，房价的不断上涨，公积金贷款额度的增长也是势在必行的。请读者们放心，深圳公积金的政策将会更加倾向于广大市民的利益。

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