摘要：深圳是一个人口密集型城市，房屋价格高企，房贷利率自然也就很高。本文将从四个方面阐述深圳房贷款利率高企，如何应对，为广大购房者提供实用性建议。

一、提前还贷和二次抵押

如果您的贷款已经到了还款期限，但是您还有一笔比较大的资金，而且您没有急需使用这笔资金的话，那您可以选择提前还贷。这样可以降低您的贷款利率，也能减少您的贷款利息支出。另外，如果您已经拥有了一部分的房屋产权，可以通过二次抵押的方式，再次向银行借取一部分资金。

二、尽可能增加还款额度

相信许多人在贷款的时候，都会选择最大化的授信额度，但是事实上，在还款开支能够承受的前提下，尽可能增加还款额度是有好处的。因为当您增加还款额度时，可以减少贷款期限，也能降低银行的贷款风险，从而降低您的贷款利率。而且，在利率上下浮的年份，您可以获得更多的优惠。

三、利用贷款优惠政策

现在，银行会推出一些针对特定人群的贷款优惠政策，例如“首套房贷款利率不高于基准利率”，“大学毕业生购房贷款利率不超过基准利率的百分之八十”，居民利率等等。在购房的时候，可以积极向银行了解并利用这些优惠政策，减轻您的还款负担。

四、银行之间进行竞争比较

目前市面上有许多银行在进行房贷业务的竞争，这对购房者来说是一个机会。可以根据自己的实际需求和情况，选择具有优势的银行进行申请。同时，还可以通过让不同银行间竞争，以获得更好的价格和服务。

五、总结：

在深圳房贷利率高企的情况下，我们可以通过提前还贷和二次抵押、尽可能增加还款额度、利用贷款优惠政策、银行之间进行竞争比较等方法进行应对。在购房时需要格外注意利率上下浮，获得更多的优惠。本文由深圳贷款公司整理，为信贷申请和房屋抵押提供一站式一体化服务。