摘要：深圳公积金贷款额度是很多人选购房产的重要途径，不同的贷款额度适用于不同的借款人，但需要满足相关条件。因此，本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款额度及其解析！

一、额度范围

深圳公积金贷款额度的范围由借款人的缴纳金额与平台约束因素共同决定，目前深圳公积金贷款额度的下限为10万元，上限则是300万元。

需要提醒的是，如果借款人已经贷款购房，但还没有还款，则无法再次申请公积金贷款；如果借款人尚未还清贷款，则无法再次申请公积金贷款。

此外，深圳市住房公积金委员会的规定还规定，贷款总额不得超过购房时的总房价、面积（套内建筑面积）和首付款的比例；同时，贷款人需向公积金缴存管理中心缴纳相应的保证金和手续费。

二、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件包括三个方面：

第一，必须是深圳户籍，并且在深圳缴纳社保或公积金；

第二，申请人所购房居住不得超过90平方米，且为只在深圳购房的家庭所购住房的唯一住房；

第三，贷款人需具有一定贷款能力，包括稳定的工作和收入，并且还需提供相应的贷款资格证明材料。

三、贷款额度计算方法

深圳公积金贷款的额度计算方法采用的是月供比例的计算方式，也就是说，贷款人每月还款金额不得超过其月工资收入的50%。同时，贷款期限一般为30年，根据借款人的还款条件，贷款期限可适当缩短。

除此之外，深圳市住房公积金委员会还有一系列优惠政策，包括低利息优惠、提前还款优惠等，在选择贷款额度时，借款人也可考虑是否符合这些政策的要求。

四、贷款额度审批时间

深圳公积金贷款额度审批时间通常需要5-10个工作日，具体审批时间则视借款人提供材料的准确性和完整性而定。

值得注意的是，在房产交易高峰期，申请深圳公积金贷款的借款人应提前准备相关材料，并考虑提前申请贷款以避免耽误购房计划。

五、总结

深圳公积金贷款额度是许多购房者的选择之一，但是借款人需要符合相关的申请条件，才能享受到公积金贷款的优惠政策。同时，在选定贷款额度时，也需根据个人的贷款能力情况，选择最适合自己的方案。

本文介绍的深圳公积金贷款额度解析，希望对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。