摘要：深圳公积金贷款最高额度已破百万，这个数字引起了广大市民的关注。本文将从四个方面对深圳公积金贷款最高额度进行详细的解析。

一、政策解读

深圳市住房公积金管理中心规定，按揭房价格不超过600万元的，申请人最高可获500万元的公积金贷款。如果按揭房价格超过600万元的，最高贷款额度为600万元。

这里有一个容易引起疑惑的问题：如果按揭房价格不超过400万元，贷款额度能否达到500万元呢？答案是否定的。深圳市住房公积金管理中心明确规定，不得超过购房总价的70%，而购房总价等于首付款和按揭贷款的总和。

因此，即使按揭房价格不超过400万元，如果首付款不足，公积金贷款也会被限制。此外，申请公积金贷款必须同时满足以下条件：1、拥有深圳市户口或持有深圳市居住证；2、连续缴存住房公积金60个月及以上；3、当前年度还有至少6个月的缴存时间。

二、行业对比

与深圳相比，其他城市的公积金贷款额度是多少呢？以北京为例，最高贷款额度为120万元，限购区域为110万元。上海市政府设定的公积金贷款额度为180万元，但大多数银行仅授予80-110万元的公积金贷款额度。广州市规定最高贷款额度为500万元。

从这些数字可以看出，深圳市的公积金贷款额度明显高于其他城市。这取决于深圳的房价水平和城市住房政策，同时也反映了深圳住房的紧张程度。

三、申请流程

申请深圳市住房公积金贷款需要准备哪些材料呢？1、购房合同或预售合同；2、身份证明（包括夫妻双方身份证明）；3、深圳市住房公积金中心提供的公积金贷款申请表、借款合同、诚信承诺书和担保协议书；4、全额首付款支付凭证等。

申请人需在首次申请公积金贷款前进行面签操作，交纳相应金额的贷款准备金，才能获得后续公积金贷款的申请资格。此外，申请人也需要进行信用评估，并在合同规定的期限内还款，否则将影响申请人以后的信用评估。

四、注意事项

在签订公积金贷款合同前，申请人需要充分了解合同条款，尤其是还款方式、还款期限和利率等事项。此外，公积金贷款申请一旦提交后，双方就应该严格按照约定完成贷款和还款等事宜，不得擅自变更。

如果贷款人急需还款但没有及时还款，将会受到逾期罚息及相关处罚。因此，在选择公积金贷款时切勿随意负债，应充分考虑自己的还款能力，预先做好充足的贷款准备。

五、总结

深圳市目前允许购房人最高可获得600万元的公积金贷款，是国内最高的。同时，购房人需要如实提供个人信息和购房信息，经过面签和信用评估，才能顺利获得公积金贷款。在签订合同前，购房人应认真阅读合同条款，避免出现不必要的困难或纠纷。

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