摘要：

深圳公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，它可以帮助购房者在较短的时间内获得购房资金。本文主要介绍了深圳公积金贷款还款扣款方式的详解，通过对其各个方面的分析，读者可以对深圳公积金贷款还款扣款方式有更为全面的了解。

一、还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是指根据贷款总额、贷款利率以及贷款期限计算出每月的还款金额，同时此还款金额由本金和利息组成，每月都要还清当月应还的本金和当月的利息。此种还款方式省去了购房者的精力，不需要计算每个月应该还多少款项以便还清贷款，同时还款金额稳定，方便规划。但是，由于最初的利息较高，每月意味着较大的支出，而且如果提前还款，仍需要根据等额本息还款的算式计算。

2、等额本金还款

等额本金还款是指把贷款总额平均分摊到贷款期内的每一个月，再加上当月的利息，每月需要还清当月的本金和利息，而还款金额逐月递减。这种还款方式最大的优点是节省了利息支出，同时还款金额逐月递减，利息也随之减小，因此适合不定期提前还款的购房者。但是，此种还款方式需要购房者计算每月应该还多少本金和利息，较为繁琐。

3、综合利率还款

综合利率还款是指，商业贷款利率和公积金贷款利率平均值的人民币利率与对应的人民币贷款利率之间的差额。购房者的还贷金额，按照该差额为基础，分别按商业贷款利率和公积金贷款利率的比例按月还贷。这种还款方式需要购房者计算每月应该还多少本金和利息，适合资金有限、需要灵活还款的购房者。但是，由于还款金额随着利率的变化而变化，不利于购房者进行规划。

二、扣款方式

1、委托银行代扣

购房者可以将还款金额授权给银行进行代扣，省去还款时排队等候的时间。但是，此方式需要购房者在还款日前将足够的还款金额存入还款账号，否则可能造成还款失败。

2、网上银行自主扣款

购房者可以通过网银进行还款，不需要到银行柜台进行操作。但是，此方式需要购房者提前将还款账号与网银账号进行关联，否则无法完成自主扣款。

3、现场支付还款

购房者可以到银行柜台进行现金或刷卡支付，但是需要排队等候，较为麻烦。

三、还款频率

根据银行规定，购房者一般可以选择每月的15日和月末两个还款日期。但是，在选择还款日期时，需要购房者考虑价值变动的因素，例如汇率，利率等等。

四、逾期还款

如果购房者逾期还款，需要承担相应的罚息和滞纳金，同时还会影响个人信用记录。购房者应尽量避免逾期还款，一旦发生逾期还款，应该立即与银行进行沟通，协商解决办法。

五、总结:

深圳公积金贷款还款扣款方式的详解，包括还款方式、扣款方式、还款频率和逾期还款，本文从不同角度详细阐述了每一种方式的特点和优缺点。购房者应该根据自身实际情况和需求，选择最适合自己的还款方式和扣款方式，避免逾期还款，确保个人信用记录不受影响。

本文由深圳贷款公司整理。