摘要：

随着深圳市房价的持续攀升，许多购房者开始关注深圳公积金贷款是否能够帮助他们实现购房梦想。本文以深圳公积金能否买房？解密公积金贷款购房政策为主题，对深圳市公积金在购房方面的政策细则进行了详细解答，并为读者提供了补充信息和建议。

一、公积金贷款购房条件

随着深圳市房价的飞速上涨，购房压力越来越大。作为购房市民的救星之一，公积金贷款购房成为了广大购房者的首选。深圳市公积金管理中心规定，在符合以下条件的情况下，可申请公积金贷款用于购房：

1. 必须是深圳市户籍居民，且连续缴存公积金不少于12个月；

2. 购房人年龄需在18周岁以上、65周岁以下；

3. 购房人及其家庭成员在深圳市内没有任何房产；

4. 购房人及其家庭成员没有住房公租房等住房保障房源；

5. 购房人及其家庭成员没有任何产权纠纷，无不良信用记录。

购房人申请公积金贷款时，还需要提供购房合同、卖方家庭已缴纳的房屋公共维修资金证明等材料。

二、公积金贷款额度和期限

根据深圳市的政策规定，公积金贷款额度最高可达到购房总价的70%，最低贷款金额为5万元，最长还款期限为30年。同时，还要根据购房人的收入水平以及贷款还款能力进行贷款额度的测算。

值得注意的是，购房人需要在购房之前申请公积金贷款，因此，不建议在购房后再申请公积金贷款，否则可能会面临额度不足或者无法贷款的尴尬局面。

三、公积金贷款利率和还款方式

深圳市公积金贷款利率为基准利率1.1倍，在利率方面比较实惠。同时，购房人还可以选择自己的还款方式，有等额本金还款和等额本息还款两种方式，由购房人自行选择合适的方式进行还款。

四、公积金贷款购房的注意事项

购房人在申请公积金贷款购房时需要格外注意以下几点：

1. 购房人一定要确保其信用记录良好，无不良信用记录，否则可能会影响到贷款的批准；

2. 购房人在购房之前应该尽可能多地做好调研工作，了解自己具体的还款能力以及所购买房屋的细节；

3. 需要注意公积金账户余额是否足够还款，及时缴纳公积金，避免发生还款压力过大的情况。

五、总结

通过以上对深圳公积金能否买房？解密公积金贷款购房政策的详细解答，我们可以看出，公积金贷款购房在深圳市是一个相对较为成熟的系统，但需要购房人符合一定的条件，并做好足够的调研和准备工作。因此，对于符合公积金贷款购房条件的购房者来说，选择公积金贷款购房是一个不错的选择。

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