摘要：2019深圳购房贷款政策大揭秘，看这篇文章只需3分钟！本文将从四个方面探讨有关深圳购房贷款政策的最新情况，给出详细的解读和分析，为您提供全面的市场分析和操作指南。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳购房贷款申请流程

深圳购房贷款申请流程相对复杂，需要注意以下几点：

1、根据申请人的个人信用状况确定贷款额度；

2、在银行办理贷款前必须提供有效的收入证明、职业资格认证等相关材料；

3、购房贷款不能超过购房合同金额的70%，剩余部分需要买家自行解决；

4、贷款利率由人民银行决定，但各家商业银行会略有不同。

二、深圳购房贷款政策优惠

目前，深圳购房贷款政策主要有以下几个方面的优惠：

1、购买首套房的居民个人所购房屋单价不超过七万元，并且首付款不低于购房总价的30%的，可以享受9折的利率优惠；

2、购买二手房的居民个人所购房屋单价不超过四万元，并且首付款不低于购房总价的50%的，可以享受9折的利率优惠；

3、购房合同签订后5日内向相关银行提交贷款申请的，可以享受贷款利率的85%折扣；

4、购房贷款利率在不低于人民银行同期贷款基准利率的基础上，商业银行可以根据客户信用等级、还款能力及贷款抵押物情况，灵活确定利率水平。

三、深圳购房贷款利率与期限

2021年深圳购房贷款利率和期限如下：

1、基准利率：4.65%

2、一年期利率下浮10%：4.185%

3、基准利率二倍浮动（9.3%）：13.845%

4、还款期限：1 - 30年

需要注意的是，在还款期限方面银行会根据购房人的个人情况进行综合评估，因此具体期限需以各大银行的贷款政策为准。

四、深圳购房贷款申请条件

深圳购房贷款申请条件主要包括以下几个方面：

1、购房人通过人民银行个人征信系统，信用状况良好；

2、购房人应该具有稳定的职业和收入，具有一定的还款能力；

3、对于购买新房的居民，银行会根据其个人情况进行评估，从而决定购房贷款金额；

4、购房人应当准备好所购房屋的相关证件和材料，如房屋产权证、物业证明等。

五、总结

深圳购房贷款政策目前相对来说还是比较稳定的，虽然在利率和期限方面存在一定差异，但一般不会对购房人的贷款申请造成太大的影响。购房人在办理贷款时应该注意各项政策的具体要求，以及各大银行对贷款的不同方案和优惠。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。