摘要：

深圳公积金贷款是众多购房者的首选贷款方式。但是，面对复杂的贷款政策，相信很多人对其了解不够充分。本文就将从4个方面全面解析深圳公积金贷款考试，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策。

一、公积金贷款申请条件

公积金贷款是由住房公积金管理中心提供，其申请条件有以下几点：

1.缴纳住房公积金满一年以上，且个人和单位缴存金额要符合规定。

2.年龄在18-60周岁之间，户籍限制在深圳市范围内。

3.购买首套房，且住房面积不超过120平方米。

需要注意的是，申请贷款人的个人信用评级也是评判贷款能否成功的重要因素之一。

二、公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算是根据购房人缴存的住房公积金金额来决定的。最高额度为500万元，具体计算方法如下：

1.月缴存额×公积金贷款倍数×贷款期数

2.在上述计算方法的基础上，再乘以个人首付款比例即可得出贷款总额。

需要注意的是，每个购房人只能享受一次公积金贷款。

三、公积金贷款利率及还款方式

公积金贷款的利率是由中国人民银行决定的，分别为基准利率和执行利率。目前基准利率为3.25%，执行利率为4.65%。

还款方式可以选择等额本息和先息后本两种方式，需要在贷款合同中注明。

四、额外补贴政策

在深圳市，购房人还可以享受一些额外的补贴政策：

1.限购区域内购房的购房人，可以大幅度减免贷款利息。

2.对于符合条件的低收入家庭，政府还将提供适当的住房补贴。

3.购房人在还款期间，如有失业或死亡等情况，还可享受所剩还款金额的一定百分比的返还。

结论：

总体来说，深圳市的公积金贷款政策对购房人来说是非常有利的。但也需要购房人在申请时仔细了解政策并根据自身情况进行选择。深圳贷款公司将一直为您提供贴心、专业的服务，帮助您在购房过程中获得更多实惠，实现自己的购房梦想。