摘要：深圳公积金贷款的缴存时间要求是多久？本文将从缴存时间的基本要求、贷款额度的计算、不同银行的额度要求以及重要的申请条件四个方面为您进行详细阐述。

一、缴存时间的基本要求

首先，了解深圳公积金贷款的基本要求十分必要。公积金贷款借款人需在缴存城市的公积金管理中心缴交公积金满一年及以上，并且自缴存年月的第一个月份开始前6个月内至少有1个月缴存记录，缴存时间的最短要求为12个月。过低或过短的缴存时间不符合贷款要求，无法申请公积金贷款。

其次，公积金缴存时间要求的长短也会影响贷款额度的获得。缴存时间越长，贷款额度越高。具体的贷款额度通常为公积金缴存基数×汇缴时间×20-30倍。缴存时间越长，20-30倍之间的倍数也越大。

最后，缴存时间也是决定公积金贷款首付比例的重要因素。通常情况下，缴存时间越短，首付比例越高。根据2018年央行和住建部的《关于进一步规范个人房地产信贷业务的通知》，首套普通自住房贷款首付比例不低于25%；二套房贷款首付比例不低于40%。但是，用公积金贷款买房的只需缴满1年即可，首套房的首付可以降至20%。

二、贷款额度的计算

计算深圳公积金贷款额度的公式通常为：最高可贷额度=公积金缴存基数×缴存时间×30倍。以深圳市平均工资水平（9,000元）、缴存比例（12%）、城市公积金缴存基数（6,943元）为例，缴存10年的最高公积金贷款额度为222.34万元。

需要注意的是，贷款额度的计算还需要考虑房屋价值、抵押物价值以及个人信用等因素。不同银行的贷款额度要求也有所不同。

三、不同银行的额度要求

不同银行的公积金贷款额度要求存在差异。以建设银行为例，缴存满3年不足5年的贷款额度为50万元，缴存时间等于或超过5年的贷款额度最高可达300万元。而招商银行则规定，公积金贷款最高额度为150万元，贷款倍数根据借款人缴存公积金的时间和支付情况确定。如缴存时间不足1年，招商银行公积金贷款的最高贷款额度为缴存基数的6倍。

四、重要的申请条件

要获得深圳公积金贷款，除了符合缴存时间要求，并且还需要满足其他申请条件。具体包括：

• 借款人为公积金缴存职工或家庭成员，且符合拥有公积金贷款购房资格的条件；
• 房屋为符合国家有关规定、位于深圳市的新房或二手房；
• 房屋所有权人或法人或其他组织都同意出售该房屋，并有相应房屋契约；
• 借款人在贷款申请之日，名下没有其他房屋产权记录；
• 借款人有稳定的职业和收入来源，有良好的信用记录，还款意愿强。

五、总结

深圳公积金贷款的缴存时间要求是必须满1年以上，并且自缴存年月的第一个月份开始前6个月内至少有1个月缴存记录，缴存时间的最短要求为12个月。缴存时间越长，贷款额度越高。此外，缴存时间也是决定公积金贷款首付比例的重要因素。

不同银行的公积金贷款额度要求存在差异。贷款额度的计算还需要考虑房屋价值、抵押物价值以及个人信用等因素。

要获得深圳公积金贷款还需满足其他条件，如借款人需为公积金缴存职工或家庭成员，且房屋为符合国家有关规定的新房或二手房。此外，借款人还需有稳定的职业和收入来源、良好的信用记录和还款意愿强等。

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