摘要：

深圳公积金贷款已经成为很多年轻人自主购房的首选方式，而公积金贷款缴存基数则是决定贷款额度和利率的重要因素。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款缴存基数对贷款申请人的影响，让读者更加全面地了解深圳公积金贷款。

一、影响额度的大小

1、缴存基数越高，贷款额度越高：深圳公积金贷款的最高贷款额度是缴存基数的20倍，因此缴存基数越高，贷款额度也越大。

2、缴存基数越低，贷款额度越低：如果缴存基数过低，将不利于申请公积金贷款。例如，缴存基数为2000元的人，即使在公积金账户中存满了20年，最高可以贷款的额度也只有40,000元，这对购房来说显然不够。

3、缴存基数不升反降的现象：在缴存基数不断变化的情况下，申请人的贷款额度也会受到影响。有些申请人会出现缴存基数不升反降的情况，这将直接导致他们的贷款额度减少，为申请人带来不便。

二、决定贷款利率的高低

1、缴存基数越高，利率越低：深圳公积金贷款的利率由缴存基数决定，缴存基数越高，利率就越低。例如，缴存基数为15000元以上，利率为基准利率-1.1%；缴存基数为2000元以下，利率为基准利率。

2、贷款人的还款能力：贷款人的还款能力是决定贷款利率高低的关键。如果申请人的还款能力不错，银行可能会给予更加优惠的利率。同时，还款能力差的申请人可能会被要求提供担保或者交纳更高的利率。

3、贷款期限的不同：不同期限的公积金贷款利率也不同。为了减轻负担，很多人会选择长期贷款。然而长期公积金贷款的利率也相应较高，这将增加贷款人的还款压力。

三、对购房资格的影响

1、缴存基数对购房资格的影响：首次购房的条件之一是在所在城市连续缴纳公积金最少12个月，而连续缴纳时间的要求是按缴存基数来计算的。因此缴存基数越高，申请人越容易满足连续缴存时间的要求，从而获得购房资格。

2、申请人职业的影响：在申请公积金贷款时，不同的职业也会受到不同的限制。例如，个体工商户需要提供一年以上的缴存记录、年审报告和经营状况证明。

3、申请人信用记录不良：申请人的信用记录也会影响购房资格和公积金贷款。在不良的信用记录下，银行可能会拒绝申请人的公积金贷款，甚至拒绝发放其他类型的贷款。

四、缴存基数对退休金的影响

1、缴存基数越高，退休金越高：公积金缴存基数对退休金的计算有很大的影响。因此缴存基数越高，退休金也会相应提高。

2、退休金计算的规则：退休金的计算规则是根据缴存总额、缴存年限和企业的养老保险比例等多个因素来决定的。

3、工作单位的影响：工作单位也是影响退休金的一个重要因素。由于不同企业的养老保险比例不同，因此缴存基数也会受到影响。

五、总结：

公积金缴存基数对深圳公积金贷款和退休金产生了很大的影响。缴存基数越高，对于贷款申请人来说越有利，但同时也意味着负担更重。因此在选择缴纳基数时，需要考虑到自己的财务状况和未来的负担。深圳贷款公司将为广大申请人提供专业的贷款咨询和支持，帮助大家解决各种贷款问题。

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