摘要：本文将介绍深圳公积金贷款需保留多少金额以及其重要性。公积金贷款是深圳房屋购买的主要资金来源，因此了解保留金额对于购房者非常重要。

一、什么是公积金贷款

公积金贷款是指购房人可以依据个人公积金账户的余额、交纳历史和月收入等情况，向公积金中心申请贷款购买住房。深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款涉及额度、年限、利率等具体要求。购房人需要在贷款前实现条件准备，并支付相应的贷款管理费用、利息等成本。

二、保留公积金和保留金额的区别

保留公积金是指购房人不提取/不动用其原有的公积金余额，而保留金额则是指购房人在申请公积金贷款时需要保留的一定金额，用以满足公积金贷款相关规定。

三、深圳公积金贷款需保留多少金额

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购房人在申请公积金贷款时，需要保留的最低金额为公积金贷款总额的20%。这个数字被称为“保留款”，既包括公积金贷款未还清的部分，也包括贷款之前所缴纳的利息和管理费用。

需要注意的是，这个20%的保留款是按照购房者所购住房的情况而定的，是一个预估值。实际的最低保留款可能会随着购房者个人情况、购房价格和政策调整而有所变动。购房者在申请公积金贷款时，还需要遵循购房所属房产的性质和归属地等相关规定。

四、保留公积金的重要性

为什么购房者需要保留一定金额的公积金呢？这是因为公积金贷款提供的是低利率、长期、稳定的抵押贷款。这种贷款方式具有一定的灵活性，可以对购房者的还款能力情况和发展趋势进行相对应的调整。如果购房者提前提取或者动用原有的公积金账户，将会影响其相应的贷款额度和贷款期限，增加贷款成本和难度。

购房者保留一定金额的公积金，可以在遇到意外紧急情况时，对其生活保障产生巨大的帮助作用。此外，保留公积可以避免不必要的贷款成本和风险，减轻购房者的经济负担，提高还款的稳定性。

五、总结

保留公积金是深圳公积金贷款申请的必备条件之一。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购房人需要保留贷款总额的20%。这种制度可以有效保证公积金贷款长期、稳定、灵活的发展，促进深圳房地产行业良性发展。购房者需要在申请公积金贷款时，重视保留公积金的作用和必要性。

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