摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多购房者选择贷款来实现购房梦想。然而，不同银行的贷款方案和政策差异较大，选银行成为购房者需要思考的关键问题。本文将围绕选银行这一主题，从利率、还款方式、贷款额度和服务质量四个方面给出详细攻略，帮助购房者更好地选择贷款银行。

一、利率攻略

利率是购房者最关注的问题之一，不同银行的利率差异较大，选对银行可以节省不少利息支出。对于利率，购房者需要注意以下几点：

1.关注基准利率：由于不同银行的基准利率并不一致，购房者需要关注不同银行的基准利率以及是否有可能发生变化。目前，大多数银行的基准利率已经较为接近，但也有一些银行以较低的基准利率吸引客户，并可能存在利率风险。

2.引入利率：购房者需要关注不同银行的贷款利率调整方式。一些银行会采取引入利率的方式，即首次利率低于市场水平，但之后会随着时间推移逐步上升。购房者应该对这种利率方式保持警惕，以免将来利息支出过高。

3.优惠利率：许多银行会针对不同的客户群体推出优惠利率，并在特定时间段内减免利息。购房者应该关注这类优惠活动，并在这些时间段内选择购房贷款，以获得更多的利息减免。

二、还款方式攻略

在购房贷款中，还款方式也是购房者需要关注的关键问题。以下是一些购房者需要注意的细节：

1.等额本金VS等额本息：等额本金还款方式是指每月还款金额一定，但每月偿还的本金不同，每月还款额减少，节省利息支出。等额本息还款方式是指每月还款额一定，但每月偿还的本金不同，每月还款额相同，但每月偿还的利息逐渐减少。

2.灵活还款：有些银行提供灵活的还款方式使得购房者可以根据自己的资金状况进行更加灵活的还款，例如提前还款、部分还款等。

3.还款期限：不同银行对还款期限上限和下限的要求不同，购房者应该根据自身情况选择合适的还款期限，切勿盲目跟风。

三、贷款额度攻略

贷款额度是一个尤为关键的问题，银行会根据购房者的资产状况、信用记录等信息来评估贷款额度。以下是购房者需要注意的几个问题：

1.综合评估：不同银行对购房者资产状况、信用记录等信息的权重不同，购房者应该选择权重相对较小的银行进行贷款申请，以提高贷款额度。

2.跨行转账：有些银行可以通过跨行转账的方式将贷款额度最大化，购房者可以寻求明示或暗示的支持来提高贷款额度。

3.组合贷款：一些购房者可以选择组合贷款来达到最大化的贷款额度。组合贷款通常包括商业贷款和公积金贷款，购房者应该在贷款计划制定阶段考虑这种方式。

四、服务质量攻略

最后一个问题是服务质量，选择好银行也需要考虑服务质量。以下几个方面是购房者需要关注的问题：

1.申请流程：不同银行的申请流程和审批速度不同，购房者应该选择流程简单快捷的银行。同时，购房者在申请前应该对自己的资产证明、个人信用记录等方面尽可能做好准备，以提高贷款申请通过的概率。

2.额外费用：一些银行除了贷款利率之外，还会收取一些额外的费用，如评估费、保险费等。购房者应该关注这些额外费用，并加以计算，以避免过高的贷款支出。

3.贷后服务：除了贷款审批之外，购房者还需要关注银行的贷后服务。这包括还款提醒、欠款催收等服务，购房者应该选择能够提供全方位贷后服务的银行。

五、总结

综上所述，在深圳选银行贷款需要注意多个方面。首先，购房者需要对利率进行仔细的比较，选择最优惠的银行。其次，购房者需要考虑还款方式、贷款额度和服务质量等问题。最后，购房者在选择银行之前应该完善个人资料并加以准备，以提高贷款申请通过的概率。

本文由深圳贷款公司整理。