摘要：深圳市的房价一直居高不下，对于已经还清房贷的人来说，如何买二套房成为了他们关注的焦点。本文将从四个方面详细阐述深圳房贷还清后，如何买二套房。

一、选择合适的贷款方式

在购买二套房时，最关键的是选择合适的贷款方式。如果贷款方式选择不当，可能无法成功购买二套房。比如，如果贷款期限太短，每月还款额就会很高，如果负担不起可能会导致还款逾期，进而影响个人信用。因此，购买二套房时，应考虑贷款期限、利率、还款方式等多方面因素，选择最合适的贷款方式。

其次，借助互联网金融平台也是一个不错的选择。近年来，一些互联网金融公司开始逐渐涉足房贷业务，提供了更为灵活的借贷方式。如果购买二套房的需求比较紧急，可以考虑采用这种方式。

最后，还需注意不要选择高利贷。如果选择了高利贷，不仅还款期限短，而且利率高，可能陷入债务泥潭，对个人及家庭造成不小的损失。

二、了解政策和法律

在购买二套房之前，建议都要仔细了解政策和法律。首先，需要了解房产的产权是否清晰。其次，要了解政府的政策，如二套房首付比例、申请税收优惠政策等。此外，还需了解国家关于购置第二套住房的政策，避免出现法律问题。

三、选择好的房屋质量

在购买二套房之前，最关键的是选择好的房屋质量。如果选了一个质量不好的房子，不仅影响二手房升值，也会影响生活质量。对于购房者来说，选择有口碑的开发商、选择口碑好的中介公司、选择位于市中心位置、交通方便的房产，都是不错的选择。

不要只看重房产的价格而忽略了房屋质量和地理位置。因为优质的房产，其房间的隔音、通风、采光都比较好，同时，售后维修服务也比较完善，能够让你住得更加舒适、安心。

四、注意购房的时机

对于购买二套房的人来说，选择好的购房时机也非常重要。当房地产市场持续上涨时，购买二套房的风险要小得多。但是，在市场下跌时，购买二套房的风险就会大大增加。因此，在购房时需要关注房地产市场的走向，选择合适的时机。

五、总结

购买第二套房需要注意的问题很多，本文从四个方面进行了详细的阐述：选择合适的贷款方式、了解政策和法律、选择好的房屋质量、注意购房的时机，能够辅助购房者更好地购买二套房，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。