摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款条件，包括申请条件、贷款额度、还款方式、贷款利率等方面，帮助读者了解公积金贷款的具体细节。

一、申请条件

深圳公积金贷款的申请条件有以下几个方面：

1、缴纳公积金时间：申请人必须在深圳连续缴纳公积金满12个月以上，并且至少在当地缴纳2年以上。

2、公积金账户资金：申请人的公积金账户需要有一定的缴纳记录和足够的余额，一般要求公积金账户余额不低于5万元。

3、稳定收入：申请人需要有稳定的收入来源，如工资、商业保险、租金等。

4、良好信用记录：申请人需要有良好的信用记录，如无逾期还款、无不良记录等。

成功的公积金贷款申请需要同时满足以上所有条件。

二、贷款额度

深圳公积金贷款的额度根据贷款人的公积金缴存额度和缴存时间进行计算，一般情况下，贷款额度为公积金账户累计缴存额的80%。但是，最高贷款额度不超过购房总价的70%。

值得一提的是，对于对住房改良有需要的家庭，深圳市还推出了福利性质的公积金“住房改善贷款”，最高额度为20万元。

三、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款是指每月按照相同的数额同时还本金和利息，随着还款期限的延长，还款的利息逐渐减少，本金逐渐增加。

等额本金还款是指每月按照相同的本金数额还款，随着还款期限的延长，每月所还利息逐渐减少，每月的还款额则逐渐降低。

贷款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

四、贷款利率

深圳市住房公积金贷款采用基准利率的形式，具体利率由央行制定，按照一定的点数加成。

目前深圳市住房公积金贷款利率结构如下：

• 5年以下（含5年）利率为基准利率的1.05倍；
• 5年以上至10年（含10年）的利率为基准利率的1.1倍；
• 10年以上的利率为基准利率的1.2倍。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款的条件、额度、还款方式、利率等方面。申请公积金贷款需要满足特定的条件，贷款额度根据公积金缴存时间和金额进行计算，还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款，而贷款利率则是由央行制定，按照一定的点数加成。希望本文能够帮助读者更好地理解公积金贷款的具体细节。

本文由深圳贷款公司整理