摘要：本文将详解深圳2020新房贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、申请条件等，引出读者的兴趣并提供背景信息。

一、贷款额度

1、深圳2020年新房贷款政策调整，最高贷款额度为房屋总价的80%。此外，按揭贷款在深圳的还款年限为25年。

2、对于二手房贷款，最高贷款额度为房屋总价的70%，按揭贷款还款年限为20年。

3、此外，在深圳购买二手房的首套房的贷款政策中，贷款利率有额外优惠。不过，符合条件的购房者数量有限，需提前咨询银行。

二、贷款利率

1、深圳的贷款利率为基准利率上浮10%左右。此外，按揭贷款的利率在购买新房和二手房时略有不同，新房利率略低于二手房。

2、购买二手房的首套房的贷款利率会有一定的优惠。此外，如果购房者有深圳的户口，可获得更多的贷款利率优惠。

3、还有一些银行会设立一些贷款折扣，例如利率固定或按揭贷款与其他金融产品捆绑。购房者可在咨询银行时详细了解。

三、申请条件

1、申请购房按揭贷款需要提供的材料包括：身份证、户口本及复印件、婚姻证明、收入证明、银行流水账单、房产证及购房合同、其他可能需要提供的材料等。

2、年龄在18-65周岁之间、有一定稳定收入来源、具有较高的信用记录等是银行贷款审批过程中的一些基本因素。此外，如果购房者已婚，则夫妻双方需要提供配偶的相关材料。

3、对于深圳户籍的居民，首套房购买的贷款可享受更多的优惠。对于非深圳户籍的居民，则需提供额外的材料，例如工作证明等。

四、其他相关政策

1、深圳的房屋抵押贷款政策中，会通过规定还款年限的最大值，限制贷款额度的最大值。将还款年限限制在较短的时间内，有助于防止购房者贷款过多而无法偿还的情况。

2、为了保障购房者的权益，深圳相关部门还出台了关于房屋交易的一系列规定，如收到购房预定金时必须签订相关合同、每次购房交易需公证等，对购房者的权益起到了一定的保障作用。

3、另外，对于贷款利率较高的购房者，一些金融机构也推出了贷款重组或代偿计划，以帮助购房者偿还贷款和减轻压力。

五、总结

深圳2020年新房贷款政策调整，最高贷款额度为房屋总价的80%，按揭贷款在深圳的还款年限为25年。购买二手房的首套房的贷款政策中，有贷款利率优惠，但符合条件的购房者数量有限，需提前咨询银行。购房者需要提供一定的材料，如身份证、户口本及复印件、婚姻证明、收入证明等。此外，一些银行也会设立一些贷款折扣。最后，对于利率较高的购房者，一些金融机构也推出了一些帮助偿还贷款的计划。

本文由深圳贷款公司整理。