摘要：本篇文章对深圳公积金贷款三套房进行详细解释，包括申请流程、利率、条件等方面，以帮助读者更好地理解此类贷款的相关知识。

一、申请流程

1、首先，需要前往公积金中心申请公积金贷款。申请者需要提供个人身份证和深圳户口本等相关证件，以及住房合同、产权证等住房相关材料。

2、其次，申请者需要进行信用审核。一般情况下，银行会先对申请者进行预审，确认其是否符合贷款条件。若符合条件，则会发起信用核查，并查询其征信记录。

3、最后，银行会下放抵押评估任务。对于公积金贷款而言，房产抵押是银行发放贷款的主要补救手段之一。因此，银行会派专业评估机构核实被抵押房产的价值等信息，确认其具备足够的财务价值。

二、利率

1、深圳公积金贷款利率分为两种：央行基准利率和公积金基准利率。其中，央行基准利率和LPR（贷款市场报价利率）挂钩，由央行制定。而公积金基准利率则由各地公积金管理中心制定，根据市场情况随时调整。

2、另外，深圳公积金贷款还支持“等额本息”和“等额本金”两种还款方式。等额本息是指每月还款金额相同，但对于本金和利息的还款比例会随时间而变化。等额本金则是指每月还款本金相同，利息则会随时间推移而逐渐减少。

3、此外，还需要注意的是，深圳公积金贷款还设有“房租贷”功能，即在购房前预先申请贷款，以支付租房费用。申请者需提供有效租房合同等相关证明材料，贷款用途需明确。

三、条件

1、申请人需为深圳市户籍居民。非深圳市户籍居民可以使用亲属深圳市户籍作为申请条件。

2、申请人须持续缴纳公积金，且缴纳年限需求达到规定标准。具体标准因地区而异，在深圳为1年以上。

3、未满40周岁且首次购买住房的申请人享有首套房公积金贷款优惠政策。购买二套及以上住房的申请人则需提供相应材料，如保单等，以及缴纳房产税等。

四、注意事项

1、申请者需要注意贷款额度。深圳公积金贷款最高额度为150万元，一般不超过80%的住房总价值。申请者需根据自身情况合理规划贷款额度，避免超贷导致风险。

2、另外，申请人应关注各种还款方式所带来的风险和利益。理性选择还款方式，以保障自己未来的经济稳定。

3、最后，基于贷款本质风险，建议申请者谨慎考虑是否符合公积金贷款条件，如有疑虑建议咨询专业人士或银行人员。

五、总结

深圳公积金贷款三套房需要符合相关申请条件，可根据具体情况选择合适还款方式和贷款额度。在申请贷款过程中，应留意信用审核、抵押评估等环节，以确保自身的申请顺利进行。最后，建议申请人对于贷款本身保持理性、谨慎的态度，以获得更好的贷款体验体验。

本文由深圳贷款公司整理。