摘要：本文将围绕深圳公积金贷款攻略展开，其中将主要探讨2017年新政策、最高贷款额度以及贷款利率优惠等方面。本文将详细阐述深圳公积金贷款的申请方法、注意事项、新政策解读等内容。

一、公积金贷款申请方法

1、深圳公积金贷款需要具备的条件：首先，申请人需要在深圳市范围内拥有名下的住房公积金账户；其次，需要具有正当的购房计划；最后，要求申请人在过去12个月时间内的缴存状态合规，并且连续缴存不低于6个月。

2、深圳公积金贷款的借款额度：深圳市在2017年2月调整了公积金贷款额度，单个申请人在购房初期可获得最高750万元贷款额度。如果是购买普通住房，单个贷款额度上限是500万元，而对于获得城镇保障性住房的申请人，可获得750万元的最高贷款额度。

3、深圳公积金贷款申请流程：首先，需要联系贷款银行进行咨询和申请预估额度；其次，需要进行网上申请并提交相关证明材料，例如公积金账户、个人身份证等；最后，需要提供房屋购买合同以及公证文件及其他相关文件。

二、深圳公积金贷款的新政策

1、深圳市发布的限购政策对公积金贷款产生影响：深圳市的限购政策对公积金贷款申请产生了一定的影响。按照现行的深圳市限购政策，区域范围之内的申请人在纳税贡献单城区、福田区、罗湖区和南山区的测算标准最高可获得两套住房的贷款申请资格，其他地区只能获得一套住房的申请资格。

2、深圳市公积金贷款利率：深圳市调整了公积金贷款利率，在2017年4月前的公积金贷款利率为4.41%，而从2017年4月1日起，公积金贷款利率为4.17%。

3、深圳市新规定下的贷款额度：深圳市在最新的公积金贷款政策中，单个购房人在购买境内房产时，最高贷款额度为总房款的70%。而对于境外房产的购买则提高为50%。

三、深圳公积金贷款的注意事项

1、申请人需要认真对待各项细节：首先需要对公积金的账户信息和缴存记录进行核实，加强申请前的准备工作；其次需要认真阅读贷款银行的借款协议，避免在之后的还款过程中出现困难。

2、在贷款申请过程中需要准确把握时间节点：不同的地区贷款政策的执行时间有所不同，为了确保申请贷款成功率，需要掌握在合适的时间节点提交申请。

3、提高贷款审批的成功率：申请人需要提前关注贷款银行的额度发放情况，查看是否可以在剩余的额度范围内进行申请，并结合自身缴存记录和还款情况，从而优化贷款审批结果。

四、贷款申请成功后注意事项

1、提高还款和缴存意识：成功贷款通过之后，申请人需要认真思考还款问题，并根据自己的缴存记录和银行的催收通知来避免不必要的罚款和利息。

2、确保用途透明合法：申请人在贷款用于房屋购买之后需要认真查验所购房屋的相关证明文件，以确保房产买卖的合法性和权益。

3、加强信用建设：在长期的还款记录中要尽可能保持良好的信用记录，这有助于今后进一步提高贷款额度和利率优惠等条件。

五、总结

通过对深圳公积金贷款攻略的详细全面解析，我们可以清晰的了解到深圳市近几年的公积金贷款政策调整情况、贷款额度和利率政策等相关变化。在贷款申请和使用过程中，申请人需要注意相关的政策外，在申请之前做好充分准备，以确保贷款申请过程的成功率和贷款使用过程的合法性和合规性。

本文由深圳贷款公司整理