摘要：随着深圳房价的飞涨，越来越多的人选择通过公积金贷款来实现购房的梦想。本文由深圳贷款公司整理，将详细介绍深圳公积金贷款流程。从申请、审批、放款三个环节入手，为读者讲述一键搞定的详细操作指南。通过本文，读者可以了解到深圳公积金贷款全流程，更加了解公积金贷款的优势和注意事项。

一、申请

1、资格条件

深圳市公积金管理中心规定的申请公积金贷款的条件如下：

• 1）当前在深圳市常住，本人及配偶名下没有在深圳市或未结清的住房；
• 2）累计缴存公积金满12个月（含跨省转移）；
• 3）个人公积金账户余额不得低于20%。

2、贷款额度

深圳市公积金管理中心规定的贷款额度如下：

• 1）最高可贷款额度为300万元；
• 2）购买自住房、改善自住房家庭的首套住房最高可贷款额度为200万元；
• 3）购买商住两用房、改善非自住房均最高可贷款额度为100万元。

3、材料准备

深圳公积金贷款申请所需材料包括：

• 1）身份证复印件；
• 2）户口本复印件；
• 3）本人公积金明细缴存清册原件（盖有缴存单位公章）；
• 4）购房合同（需为已签订）；
• 5）银行还贷信息（贷款情况和余额）；
• 6）还款能力证明（收入证明、个人征信报告、车辆抵押情况）。

二、审批

1、申请提交

将齐备公积金贷款申请所需材料提交给深圳市公积金管理中心，在提交申请之前可以提前与公积金贷款审批窗口进行电话联系，询问跑路银行、审批时间等相关问题。

2、审批流程

提交申请后，公积金中心将在3个工作日内给出初步答复。最终审批时间因银行不同而略有不同。经过审核通过后，贷款合同的签订时间也会因银行不同而有所差别。

3、审批时限

深圳市公积金管理中心规定，公积金贷款审批期限为10个工作日，超过规定时限未作出决定，视为同意。

三、放款

1、银行提交

公积金贷款审核通过后，银行会将贷款申请材料提交到深圳公积金中心，并进行贷款的放款手续。目前深圳市场上，代表深圳市公积金中心的银行机构为深圳发展银行、招商银行、平安银行等。

2、放款时限

银行会在贷款审核通过后的15个工作日内将贷款放款到购房人账户上。

3、还款方式

公积金贷款还款方式是等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款每月还款金额相同，但是每月还款中，贷款本金所占金额逐渐减少，利息所占金额逐渐增加；等额本金还款每月还款金额中，还款本金逐渐减少，利息逐渐增加。

四、注意事项

1、个人公积金账户需要进行缴费，推荐每月存入比例为10%。

2、公积金贷款的利率是相对固定的，当前最低利率是2.75%。

3、公积金贷款还款期限最长为30年，但是超过60岁的购房人贷款期限最长只能是5年。

4、公积金贷款只适用于购房和商住两用房，不适用于购买商业用房和闲置珂物业。

五、总结

通过本文，我们了解了深圳公积金贷款的全流程，从申请、审批、放款三个环节，详细解释了公积金贷款的各项条件和注意事项。在深圳的购房热潮中，选择公积金贷款，可以帮助我们快速实现购房的愿望。在此也提醒广大购房者合理规划，认真申请，合理还款，享受公积金贷款的福利。

本文由深圳贷款公司整理，提供快捷、专业、高效的公积金贷款服务，欢迎前来咨询！