摘要：

深圳公积金贷款结清换证攻略是众多购房者关注的焦点。随着城市建设的不断更新，市区的旧房老小区得到了更新换代，对于想更改房产证信息的购房者来说，这是一个很大的困扰。本文将从公积金贷款结清换证攻略四个方面为您详细讲解，为广大购房者提供帮助和参考。

一、资格条件

在深圳地区，购房者需要满足以下条件方可进行公积金贷款结清换证：

1. 房屋的所有权证和房屋买卖合同已经登记备案；

2. 当前购买的房屋符合当地的容积率和居住条件；

3. 购买房屋的款项来自已经缴纳公积金的账户，且连续缴纳时间不少于18个月；

4. 购房者还需要自己一些基本条件。比如在同一家单位上班超过1年以上，并且在工作期间没有出现长期停薪留职等特殊情况；夫妻名下没有房产，并且无不良信用记录；60周岁以下（按年龄计算）。

购房者需要保证自己满足以上所有条件，否则无法进行公积金贷款结清换证。

二、申请条件

上述资格条件满足后，购房者需要向深圳市住房公积金管理中心正式提交申请。需要准备以下材料：

1.《房屋权属证明》；

2. 《深圳市住房公积金提取申请书》（正、副本）；

3. 《转让或受让登记申请书》（含红印章）；

4. 购房者的身份证明材料。

提交材料后，购房者需要等待深圳市住房公积金管理中心的审核，审核时间较长，需要耐心等待。

三、注意事项

在进行公积金贷款结清换证过程中，购房者需要注意以下几点事项：

1. 在办理公积金贷款结清换证时，必须保证房产证和购房合同完全符合，否则会影响到操作的顺利进行；

2. 购房者在购买新房产的时候必须保证公积金的借贷关系正确，同时也要确保购房的楼盘基本信息真实、准确；

3. 购房者在进行公积金贷款结清换证时一定要携带身份证明材料，确保身份证明内容准确无误；

4. 在申请结清换证时，同时也需要提供购房者的个人信用报告，是否被其他银行或者其他贷款机构列入黑名单等。

四、结清换证流程

深圳公积金贷款结清换证流程如下：

1. 首先，购房者需要将《房屋权属证明》以及《深圳市住房公积金提取申请书》（正、副本）等材料提交给深圳市住房公积金管理中心；

2. 深圳市住房公积金管理中心审核通过后，在五个工作日内将提取公积金的金额支付至指定账户；

3. 购房者通过自己购买新房产的活动，获得新房产的所有权证，同时将旧房产的所有权证修改为浮动的证件。

五、总结

深圳公积金贷款结清换证攻略是广大购房者关注的焦点，通过本文的详细介绍，希望能够为大家提供帮助和参考。购房者需要满足一系列的条件，同时也需要注意申请材料的准备和操作流程，顺利进行公积金贷款结清换证。本文由深圳贷款公司整理。