摘要：本文将详细介绍深圳第二套房公积金贷款攻略，包括贷款要点、流程和注意事项。我们将为您提供背景信息和引出读者的兴趣。

一、要点

1、贷款额度与缴存时间有关：深圳市住房公积金管理中心规定，第一次购买住房的贷款额度不超过缴存人本人及配偶名下住房公积金账户余额的80%，第二次及以上购买住房的贷款额度不超过缴存人本人及配偶名下住房公积金账户余额的70%。需要缴存上限的公积金年限为7年及以上的雇员，才能申请二套房公积金贷款。

2、贷款年限最高不超过25年：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，第二套房的贷款年限通常不超过25年。此外，借款人的年龄要求一般在55岁以下。

3、贷款利率：第二套房的住房公积金贷款利率参照市场利率浮动，当前执行的LPR利率为4.65%。

二、流程

1、缴存公积金：申请人需要先缴存一定时间的住房公积金，缴存时间需要根据深圳市住房公积金管理中心的要求进行计算。

2、选择银行：申请人可以根据自己的需求和信用情况，选择一家合适的银行进行申请。建议多比较几家银行的条件，选择最优贷款。

3、提交相关申请材料：在申请住房公积金贷款时，申请人需要提交居民身份证、工作证明、婚姻状况证明等相关材料，并填写《住房公积金贷款申请表》。

4、审核：银行会对申请人提交的材料进行审核，包括申请人的信用情况以及贷款的可行性等方面。审核通过后，银行会通知申请人进行网签手续。

5、网签：申请人需要前往指定地点完成贷款合同网签手续，并支付首付款等相关费用。

6、放款：银行根据申请人的贷款额度和贷款年限，将贷款额度汇入申请人的指定账户。

三、注意事项

1、缴存规定：购买二套房需要缴存一定时间的住房公积金，具体要求需要根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定进行缴存。

2、信用情况：银行在审核申请人的贷款时，一般要求申请人的信用情况良好，如过去还款记录良好等。

3、利率问题：深圳市住房公积金管理中心的公积金贷款利率一般参照市场利率浮动，随市场波动而变化。

4、还款问题：申请人需要了解贷款还款的相关信息，包括还款方式、每月还款额等。

四、建议

1、申请前仔细阅读相关政策：申请人在申请住房公积金贷款前，需要仔细了解深圳市住房公积金管理中心的政策和规定，以免在申请过程中遇到意外情况。

2、合理规划个人财务：需要合理规划个人财务，考虑自己能够承受的负担，避免贷款额度过高而难以承受。

3、优先选择良好信誉的银行：在选择银行时，可以优先考虑一些信誉较好的银行，避免在贷款过程中遇到问题。

五、总结

本文介绍了深圳第二套房公积金贷款攻略，包括贷款要点、流程和注意事项。建议申请人在申请贷款前，了解相关政策和规定，制定合理的个人财务规划，并选择信誉良好的银行进行申请。

本文由深圳贷款公司整理。