摘要：本文介绍深圳2017首套房贷款政策的新政解析及其对市场的影响分析。新政条款包括资金来源、最高贷款额度、首付比例、贷款利率等方面的改变。文章将从四个方面进行详细解读，并提出自己的看法和建议。

一、政策背景

2016年，深圳房价一路攀升，不少购房者通过银行贷款来支付首付款项，导致了房贷压力的不断增加。为了稳定楼市，深圳市政府出台了2017年的新政策，旨在控制房贷风险、促进楼市平稳发展。新政策对于购房人员的收入、资金来源、首付比例、贷款利率等方面有所调整。

二、政策变化

1、资金来源：新政策规定，购房人员的首付款必须来源于其本人的银行账户，首付款不能由其他人代付。

2、最高贷款额度：新政策最高贷款额度降至不超过购房总价的70%，与2016年的比例相比下降了10个百分点。

3、首付比例：新政策要求首付比例最低为30%，较2016年提高了5个百分点。

4、贷款利率：深圳市2017年首套房贷款利率为4.4%，比2016年下调0.1个百分点。

三、影响分析

1、对购房人员的影响：首付比例的提高、最高贷款额度的降低会对购房人员产生财务压力，但对于购房人员的财务状况进行了更为科学的调整，避免了过度负担。

2、对房地产市场的影响：新政策将进一步平衡供需关系，强化针对房地产的政策调控，降低市场风险，增强了楼市的可持续性。

3、对银行的影响：银行的贷款利率下调为购房人员带来了实惠，但同时也对银行的业务收入造成了一定的负面影响。

四、对策建议

1、购房者应该尽早做好购房资金的准备，注意资金来源问题，合理规划首付款和贷款额度。

2、房地产市场需要政府更为科学的调控，避免政策波动造成的市场风险，增强楼市的可持续性。

3、银行应该加强业务转型，提高综合金融服务水平，不断推陈出新，在不断发展的金融市场中抢占先机。

五、总结

本文分析了深圳市2017首套房贷款政策的新政解析及其对市场的影响分析。新政策旨在控制房贷风险、促进楼市平稳发展。对于购房人员而言，应提前做好购房资金的准备，合理规划首付款和贷款额度。对于银行而言，需要加强业务转型，提高综合服务水平，抢占金融市场先机。本文由深圳贷款公司整理。