摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款的首付问题。本文就深圳公积金贷款首付攻略进行详细揭密，提供帮助。

一、贷款额度

1、根据政策规定，深圳公积金贷款额度最高为70万元，贷款期限最长达30年。

2、购买普通住房时，申请最高额度为贷款总额的90%；购买商业类住房时，最高贷款额度为贷款总额的70%。

3、贷款额度不足以支付全款的，需要自己先支付部分首付款，最低要求为房屋总价款的20%。

二、利率计算

1、深圳公积金贷款利率由中国人民银行发布并执行，调整利率的原则主要根据相应的市场利率操作。

2、按揭还款时，每个月需要根据贷款金额、贷款期限以及利率的大小计算应付的月供。

3、公积金贷款利率相对较低，通常以LPR（贷款市场报价利率）为基础利率，在此基础之上加上一定的浮动点数。

三、首付要求

1、根据深圳市人民政府整顿楼市的文件要求，自2020年9月30日起，深圳房屋首付比例调整为个人最低支付比例不低于35%。

2、对于特定人群，如家庭首套购房人员、刚刚毕业人员等，可以享受部分首付豁免政策。

3、购买面积不足90平方米的住房时，符合当地限购政策的家庭可以享受首付最低只需支付20%的政策。

四、申请条件

1、申请人必须是深圳本地人且具有深圳本地社保及住房公积金缴纳记录。

2、申请人和家庭成员的征信记录良好，无不良信用记录和欠款记录。

3、购房者须自有足额购房首付资金，且符合购房贷款政策要求。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款首付攻略包含了贷款额度、利率计算、首付要求和申请条件等方面。购房者可以及早了解政策，做好充分规划和准备。本文由深圳贷款公司整理。