摘要：本文将为大家详细介绍深圳公积金贷款用途的种种细节，帮助你合理利用公积金贷款购房。想要摆脱租房生活，变成自己的房东，那么请继续仔细阅读本文。

一、公积金贷款能够支付哪些费用？

1、房屋首付款：公积金贷款能够支付房屋首付款，可以帮你减轻入手一套房子的压力。但是请注意，首付款的贷款比例不能太高，一般情况下，住房公积金贷款将只为房产业主支付20%的首付款，其他80%需要自己来支付。

2、房屋买卖手续费：办理房屋买卖手续费也是一笔相当大的开支。包括契税、印花税、产权证申办费等等。使用公积金贷款可以支付这些费用，但是仅限于首次购房和住房改善。

3、贷款手续费：公积金贷款会收取一定的手续费用，一般是总金额的2%左右。

二、如何合理利用公积金贷款？

1、计算能贷多少：在购房前，需要先计算自己能够贷到多少公积金贷款，不要过度借贷，因为贷款还款不是短期内能够完成的，有时会持续多年。此外，还需要考虑到贷款利率利率等因素。

2、选择房源：在选择一套房源前，要考虑自己的需求和经济实力。可以关注一些购房信息网站和中介公司，对比不同的房源，了解市场行情。

3、申请贷款：可以向住房公积金管理中心提出申请，提供相关材料，如购房合同，贷款申请书，个人征信记录等。

三、公积金贷款额度能够满足各种房屋需求吗？

1、购房拓展型：

购房拓展型一般指购买面积较大、户型较奢华的房产。公积金贷款的额度在购房拓展型情况下会受到一定的限制。一般情况下，公积金贷款的贷款额度不会超过300万元，而一旦购房面积大于90㎡，那么贷款额度就会受到限制。

2、购房改善型：

购房改善型一般指已经有一套房产的居民在购买新的房产进行改善。对于购房改善型，公积金贷款可以帮助购房者贷款首付、买房子等方面。

3、夫妻双方共同申请：

夫妻如共同申请公积金贷款，那么夫妻双方贷款总额可以达到540万元以内。但是各位购房者需要注意的是，夫妻双方贷款额度不应该超过购房金额的70%。

四、申请购房贷款要注意哪些问题？

1、个人征信资料是否齐全。

2、购房方是否选对了房源，是否可支持公积金贷款的购房方式。

3、职工公积金缴纳是否规范，还有服务年限是否够。

4、首付款支付比例是否与当地政策相符。

5、是否有其他贷款。

五、总结：

通过本文的介绍，大家可以更好地了解深圳公积金贷款用途的各种规定，以及如何合理利用公积金贷款购房。准确地把握规定，是有效利用公积金贷款的关键。希望本文的读者都可以顺利地购买到心仪的房子，拥有安居乐业的美好生活。本文由深圳贷款公司整理。