摘要：本文是一篇深圳个人公积金贷款攻略的指南，将分别从以下四个方面详细介绍如何申请与还款。对于对此感兴趣的读者，本文为其提供了丰富的背景信息。

一、了解深圳个人公积金贷款

1、政策背景：深圳市于2015年引入了公积金贷款政策，该政策为深圳市常住户口或在深连续缴纳社保超过一年的居民提供了申请个人住房公积金贷款的机会，借款期最长可达30年。为此，住房公积金中心提供贷款服务，帮助有住房需求的居民解决住房问题。

2、贷款方式：目前深圳个人公积金贷款主要有两种方式：一种是公积金贷款，该贷款适合在深圳市购买自住房的居民，另一种是公积金委托贷款，适用于在深市以外区域购买自住房的申请人。贷款申请前需要进行银行评估估价、房屋公证以及按揭登记等手续。

3、申请条件：申请人需要符合以下条件：年龄在22-60周岁之间、深圳市常住户口或在深连续缴纳社保超过一年、作为建筑面积在90平米以下的首套自住房购房人、家庭人均月收入不低于本市最低工资标准3倍、按时足额缴纳住房公积金且缴存满6个月等。

二、深圳个人公积金贷款申请流程

1、银行评估估价：根据申请人提供的房产信息、银行会对房屋进行评估，以确保贷款申请人的资产能够作为抵押物。

2、房屋公证：需要申请人提供房产证明相关材料，公证处确认后进行公证，并支付相关费用。

3、按揭登记：按揭登记是在房屋交易的流程中需要完成的重要手续，银行会据此对申请人进行贷款风险评估。

4、申请并提交材料：通过住房公积金中心网站或客户端提交贷款申请，同时需要提供身份证明、收入证明、房产证明等文件，申请人还需要缴纳公证费、存款管理费等。

5、审核贷款：住房公积金中心会根据申请人提交的材料进行审核，包括审批申请、评估贷款、发放贷款等流程。

三、深圳个人公积金贷款还款方式

1、还款计划：申请人需要在签订贷款合同时与银行商定还款计划。一般情况下，还款期限可从5年至30年不等，同时还款方式可包括等本等息、先息后本等多种方案。

2、还款方式：深圳个人公积金贷款提供了多种还款方式，包括划账还款、现金还款、银行柜台还款、支付宝还款等。

3、提前还款：借款人可以在还款期内任何时间一次性还清贷款，样在贷款期限内提前还款可享受利率优惠，但也需要缴纳违约金。

四、申请深圳个人公积金贷款需要注意的事项

1、政策变化：需要关注相关政策的变化，以了解贷款最新政策和条件。

2、审批时间：深圳个人公积金贷款的审批时间相对较长，可达数月，需要提前规划。

3、贷款额度：申请人能够借到的贷款额度受多种因素影响，包括个人收入、房屋价值、申请贷款期限等。

4、利率问题：深圳个人公积金贷款利率经常变化，申请人需要关注最新利率贷款信息。

五、总结

在申请深圳个人公积金贷款时，需要注意政策变化、审批时间、贷款额度和利率问题，同时还需要了解贷款流程和还款方式。申请人要根据自身条件和需求，仔细计划和申请，才能够顺利获得贷款。本文由深圳贷款公司整理。