摘要：本文将以深圳住房公积金二贷额度为中心，详细解读其额度限制、申请条件和流程。随着深圳房价的上涨，越来越多的人需要通过住房公积金来贷款购房，了解公积金二贷的额度限制、申请条件和流程对于购房者来说非常重要。

一、额度限制

1、公积金二贷额度的最高限制为500万元人民币。

2、贷款额度的计算方法为：公积金账户余额×30%+贷款人年收入×最高贷款倍数。

3、根据深圳住房公积金二贷指南，最高贷款倍数为7倍，但实际额度还需根据贷款人的信用记录、银行贷款额度等因素来决定。

二、申请条件

1、必须是深圳市户籍居民或在深圳缴存公积金满2年的非深籍职工。

2、公积金缴存年限需满5年。

3、贷款人需有稳定的职业与收入，其中必须包括近6个月的社保缴存记录和工资卡发放记录，另外还需要提供足够的还款保障。

三、申请流程

1、准备所需材料：身份证原件、户口本原件、公积金账户信息或近6个月缴存证明、申请表等。

2、选择公积金贷款银行，并提交申请。

3、银行会对申请人的公积金账户进行查验，核实贷款额度及还款方式。

4、审批通过后，签署贷款合同。

5、办理房屋抵押手续。

6、放款，贷款人开始还款。

四、注意事项

1、额度限制根据不同的银行和个人情况有所不同。

2、公积金二贷不适用于购买二手房和商铺等物业类型。

3、贷款人需及时缴纳公积金和按时还款，否则会影响信用记录，影响贷款额度及后续的贷款服务。

五、总结

通过本文的介绍，读者了解了深圳住房公积金二贷的额度限制、申请条件和流程，对于想要购买房屋或进行短期投资的人来说，这些信息是非常关键的。建议在申请公积金贷款前，应该仔细了解自己的贷款能力和银行的额度限制，避免因为不了解情况而浪费时间和精力。本文由深圳贷款公司整理。