摘要：

公积金贷款是一种常见的贷款方式，也是一种更为优惠的贷款方式。在深圳，公积金贷款也是非常受欢迎的贷款方式之一。本文将从四个方面对深圳公积金贷款费用及注意事项进行详细阐述，帮助读者更好地了解公积金贷款。

一、贷款额度

深圳公积金贷款的贷款额度一般是根据个人公积金账户内的缴存金额来确定的。目前深圳市住房公积金中心规定，缴存时间在一年以上的职工可以通过缴存5%的金额来申请贷款，贷款额度最高可达到30万元，期限可分为1-30年不等。而职工缴存时间在5年以上的，可额外增加申请贷款的次数和期限，更为灵活便捷。

当然，在申请贷款时，还需要注意贷款手续费用和贷款利率等方面的问题。深圳市住房公积金中心对每笔贷款都将收取贷款手续费，该费用应由申请贷款的职工承担。此外，公积金贷款的利率也是需要注意的，建议申请贷款前仔细了解相关政策规定，以确保自己的利益。

二、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式也比较灵活，主要有等额本金、等额本息、先息后本等方式。等额本金还款方式是指每月还款金额相同，但还款利息逐月逐步减少，贷款金额逐月减少；等额本息还款方式则是每月还款金额相同，但是每月还款所还的本金和利息比例会逐渐改变，因此整个借款周期内还款数额相对更为平均。

而采用先息后本还款方式，则是每月还款时只还利息，借款到期后才还本金。对于短期贷款或者对负担更敏感的人来说，这种还款方式可能更为适合。不过需要注意的是，先息后本还款的利息相对更高，也会随着时间而增加。

三、注意事项

在申请深圳公积金贷款时，需要注意以下几个方面：

1、审批时间较长。由于需要提交的资料相对较多，在申请贷款的过程中需要耐心等待。

2、按时还款。深圳市住房公积金中心会对贷款人的还款情况进行监测和管理，建议贷款人务必按时按量进行还款，以避免不必要的罚款。

3、提前还款。虽然深圳公积金贷款有较为灵活的还款方式，但如果贷款人有能力提前还款，可以更早地解除借款的负担。

四、优势与劣势

深圳公积金贷款有以下几个优点：

1、利率相对较低。与商业银行的贷款相比，公积金贷款的贷款利率较为优惠。

2、申请门槛低。只要缴存公积金，便可以申请公积金贷款。

3、还款方式较为灵活。公积金贷款在还款方式上，可以根据自身的情况选择较为适合自己的方式。

但是也有以下劣势：

1、额度不高。与商业银行相比，公积金贷款的贷款额度较低。

2、申请流程繁琐。由于需要提交的材料较多，申请公积金贷款需要较长时间的等待和准备。

3、还款比商业银行更为严格。公积金贷款的还款管理更为严格，可能需要更为严格的按时按量还款。

五、总结

深圳公积金贷款是一种优惠、灵活的贷款方式，对于购房置业有着较为实际的帮助作用。但是在申请贷款和还款的过程中，需要注意相应的注意事项，同时也需要了解公积金贷款的优缺点，选择最为适合自己的方式。

本文由深圳贷款公司整理