摘要：

本文将介绍深圳公积金贷款的要求和申请流程。本文将从四个方面进行详细阐述，以帮助读者快速了解深圳公积金贷款。

一、审批要求

1、个人要求：个人信用记录良好，无不良纪录。公积金缴存时间应不少于6个月，应在存续期内实名认证。且公积金账户余额不低于1万元（含），且申请人需年满18周岁。

2、房屋要求：房屋位于深圳市范围内，不限制年代和户型，但必须符合国家法律法规，且须有规划部门的土地使用证明和相关批准手续。

3、贷款金额要求：最高可贷额度由申请人公积金贷款资格和还款能力界定。单笔贷款的最高上限为房屋评估值或购房合同价款的（70%+30万元），以两者的最低值为准。

二、申请材料要求

1、个人材料：身份证、深圳市户口簿或者暂住证明、公积金账户信息、婚姻状况证明、稳定的工作收入证明、税前月薪工资证明（连续六个月或者一个年度），其他银行账户信息等等。

2、房屋材料：房屋的车位、储藏室的信息，房屋买卖合同或预售合同、房屋抵押评估报告、产权证或证明等。

三、贷款流程

1、先去所在公积金管理中心的社保办理中心办理贷款发放申请，并将所有必须的申请材料准备好，填写在线贷款申请表，最好预约相关工作人员答疑。

2、你的申请会被审批，审批时间不超过15个工作日，如果申请成功，您会收到一个贷款面签通知，需要您本人去签订贷款合同。

3、签订贷款合同后，公积金管理中心会将贷款发至借款人账户。之后，你的还款开始，你可以选择每月的等额本息或按月等资金的还款计划。

四、注意事项与解决方法

1、注意事项：在办理贷款前要摆正心态，充分了解自身的还款能力，避免因贷款无法还款而导致负面影响。另外，应仔细阅读所需的全部文件，确保文件的真实性和完整性。

2、解决方法：如果您正在还清房屋按揭贷款，则必须提供贷款银行出具的“还款账户清单”，证明您已供房屋按揭贷款已全部还清。如果您在还清房屋按揭贷款时发现退还的保证金比贷款回扣少，则需要与贷款银行沟通协商。

五、总结

深圳公积金贷款是许多人购买房产的一种经济方式。申请公积金贷款因材料和贷款审批要求的严格，需要申请人准备充分材料和给予足够的耐心等待审批时间。如果符合申请公积金贷款的条件，欢迎前往您所在的公积金管理中心。

本文由深圳贷款公司整理