摘要：本文介绍深圳公积金贷款条件解析，包括缴存基数、还款方式、放贷额度和申请流程。读者可以通过阅读本文，更加清晰地了解深圳公积金贷款的相关规定和流程。

一、缴存基数

深圳公积金贷款需要符合缴存基数的要求。当前，深圳市的最低工资标准为2200元，公积金缴存基数计算基于最低工资标准。具体来说，缴存基数应当在最低工资标准的1.5倍到3倍之间。如果缴存基数过低，申请公积金贷款的额度也会受到限制。

此外，还需要符合公积金缴存年限的要求。目前，深圳市的公积金缴存年限要求至少为6个月，否则将无法申请贷款。

二、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息指的是每个月还款金额相同，包括本金和利息；等额本金指的是每个月还款本金相同，利息逐渐减少。

在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况来决定。如果收入较为稳定，可以选择等额本息方式，每个月还款金额相同，有利于规划预算；如果收入较为不稳定，可以选择等额本金方式，每个月还款本金相同，利息逐渐减少，有利于减轻负担。

三、放贷额度

深圳公积金贷款的放贷额度受到缴存基数和公积金缴存年限的限制。目前，深圳市的公积金贷款额度最高可以达到100万元，同时还需要满足还款能力的要求。

根据深圳市房管局公布的规定，贷款额度应当不超过房屋总价的90%，同时贷款余额不得超过财务评估值的80%。

四、申请流程

首先需要前往深圳市住房公积金管理中心进行贷款申请。其次需要提交相应的材料，包括申请表、身份证、户口本、结婚证等证明材料。在提交材料后，需要等待审核结果。

审核通过后，需要提交房屋评估和贷款合同签署。最后，银行会将贷款金额划入购房人账户，并按照约定时间和方式进行还款。

五、总结

深圳公积金贷款需要符合缴存基数和公积金缴存年限的要求，同时还需要根据实际情况选择还款方式。贷款额度受到房屋总价和财务评估值的限制，申请流程需要前往深圳市住房公积金管理中心提交申请和相关材料，并按照规定的流程进行审核、评估和签约。

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