摘要：本文介绍了深圳公积金贷款的利率优势，解释了公积金贷款的背景信息。

一、利率优势

1、公积金贷款利率低：相比其他贷款方式，深圳公积金贷款的利率较低。截至2020年，深圳市公积金贷款利率为3.25％-3.75％，比商业贷款的利率低了0.5％-1％左右，为购房者节省了不少利息成本。

2、公积金贷款利率稳定：深圳市公积金贷款的利率是由市住房公积金管理中心统一设定的，具有稳定性。与银行放贷的利率不同，公积金贷款利率在一定时期内基本不会发生变化，为购房者提供了可预测性。

3、公积金贷款利率与还款方式挂钩：深圳市公积金贷款的利率与还款方式有一定关系。若选择等额本息还款，可以享受更低的利率，而等额本金的还款方式则需按照公积金管理中心的规定进行还款，利率则相对较高。

二、适用范围

1、深圳市户籍居民：符合深圳市公积金管理中心规定的深圳市户籍居民，可以在深圳市申请公积金贷款。

2、享受公积金缴存人士：在深圳市工作并缴存住房公积金的人士，也可在深圳市申请公积金贷款。

3、用于购买住房：深圳市公积金贷款主要用于购买住房，可以用于新房、二手房、大陆配偶购房等。

三、申请流程

1、确认贷款额度：首先需要确定可以贷款的额度，一般为购房款总价的70％-80％，具体额度需要根据个人年限、月缴存额等因素进行计算。

2、提供相关资料：申请人需要提供相关材料，如身份证、户口本、结婚证、工作证明、公积金账户流水等。

3、审核贷款申请：申请人提交申请后，相关机构将对其申请进行审核。审核通过后，便可领取贷款。

四、注意事项

1、提前还款惠及利率：在贷款期间提前还款，可以享受比贷款合同利率更低的利率。

2、不良记录会影响申请：曾有过不良记录的人士，如欠贷、逾期等，将影响其申请公积金贷款的时机。

3、贷款额度需在购房前提取：深圳市公积金贷款需在购房前提取，购房后不能进行提取操作。

五、总结

深圳公积金贷款是购房者的一种优质选择。其低利率、稳定性、与还款方式挂钩的特点，使得购房者可以享受到一定的利息成本优惠。然而，申请公积金贷款也需要注意相关注意事项，避免造成不必要的损失。

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