摘要：随着深圳房价不断上涨，公积金贷款政策一再调整。本文就深圳公积金贷款新政策进行解析，主要包括四个方面：贷款额度、贷款利率、贷款期限和贷款对象。通过对这四个方面的详细解析，让读者充分了解深圳公积金贷款的新政策，以帮助购房者更好地获取公积金贷款。

一、贷款额度

1、贷款额度上限：深圳市住房公积金贷款额度上限最高不超过180万元。

2、贷款额度比例：根据购房人的还款能力、购房需求和市场因素等原因，深圳市住房公积金贷款个人贷款额度按还款能力和房款总额的比例确定，一般为60%~90%（90%仅限购买人承担非房款的住房贷款的情况下）。

3、贷款额度调整：深圳市住房公积金中心有权根据市场情况、政策法规变化等调整住房公积金贷款额度的规定，具体调整方案另行公布。

二、贷款利率

1、公积金贷款利率：深圳市住房公积金贷款执行基准利率，从2021年5月1日起将中央银行基准利率的10%下调为4.65%。

2、结构调整：深圳市住房公积金贷款利率结构根据市场利率和资金成本等因素，不定期进行调整。

3、利率浮动：个人住房公积金贷款利率执行基准利率的基础上，浮动上下限为基准利率的30%。

三、贷款期限

1、贷款期限：深圳市住房公积金贷款期限最长30年，不得超过个人还款年龄的75%。

2、提前还款：贷款人有权在还款期内提前还款。

3、提前还款手续费：贷款人在公积金贷款还款期内提前还款，无需支付提前还款手续费。

四、贷款对象

1、职工：深圳市用人单位的本市户籍职工、外来务工人员及其配偶，必须参加本市住房公积金制度。

2、退休人员：享受国家统发退休金的人员，可以提取住房公积金，按规定贷款。

3、个体工商户：在深圳市依法注册并认真缴纳住房公积金个人账户资金的个体工商户。

五、总结

综上所述，深圳市住房公积金新政策主要涉及公积金贷款额度、贷款利率、贷款期限和贷款对象四个方面。本着公积金贷款的原则，也是为了更好地满足业主和购房人的需求，政策制定者不断探索和调整，以适应市场环境的变化和业主的需求。本文由深圳贷款公司整理，希望能对购房人提供帮助。

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