摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款时限的必读指南，通过阐述公积金贷款的基本概念，详细解释贷款时限的相关规定以及注意事项，最终给出有关公积金贷款时限的建议。

一、公积金贷款基本概念

1、什么是深圳公积金贷款？

广东省深圳市的公积金贷款，是指职工通过向住房公积金管理中心缴存住房公积金，按照相关规定办理的借款活动。该贷款由政府部门管理和监督，具有低利率、长期还款等优势，可以让更多的年轻人实现购房梦。

2、贷款时限有哪些基本规定？

每一次贷款的时限最长为30年，贷款金额不能超过公积金个人账户余额的80%。

3、哪些人员可以享受公积金贷款？

符合以下条件的人员可以享受公积金贷款：深圳市缴存公积金6个月以上，且连续缴存时间不少于6个月；自有住房的，需在公积金账户内有足够的贷款资金，并产权人签字确认；非自有住房的，需在本市购买符合规定的自住住房，且产权人签字确认。

二、贷款时限的相关规定

1、公积金贷款时限的计算方法

公积金贷款的时间一般是30年，但是还款的时间会根据贷款人年龄而有所不同。如果年龄在45岁及以下，则还款时间应该不超过67岁，如果贷款人的年龄在45岁以上，则还款时间应不超过70岁。

2、贷款期限中的“缴存规定”

在还款期限内，贷款人需要一直缴存住房公积金，如果出现欠缴情况，那么产生的罚息和滞纳金需要由贷款人自行支付。如果贷款人在还款期限内不断欠缴住房公积金，那么住房公积金管理中心将会取消该贷款。

3、提前还款和延期还款

如果贷款人希望提前还款，那么需要提前还款到各类贷款账户中，每个账户的比例根据所贷款项的金额、贷款年限和贷款产品等因素进行计算，并根据实际情况进行核实。如果贷款人需要延期还款，则需要符合岀具体延迟还款条件，同时受比较高的延迟还款费利率的影响。

三、注意事项

1、负债率问题

负债率指借款人的还款能力与其债务负担之间的比值，是贷款申请非常重要的考虑因素。通常公积金贷款只会借给符合50%负债率以下的贷款申请人。

2、借款人是否符合规定

深圳市的公积金贷款只有在未来的30年才会归还，因此必须在申请前考虑到借款人的未来，包括但不限于工作稳定性、收入稳定性等因素。

3、注意利率问题

深圳市的公积金贷款利率在政策上具有明确规定，具体情况可以在深圳市住房公积金管理中心的官网上查看，需要注意的是，在政策调整期间，利率可能会发生变化。

四、建议

1、在考虑购房的时候，要提前了解公积金贷款的基本规定，便于自己决策时能够更加明晰。

2、在购房前，一定要注意自己的经济状况和公积金账户状况，如果没有足够的贷款资金，就需要考虑其他的还款方式。

3、在贷款期内，一定要注意缴存规定，并保持不断地缴存住房公积金。

五、总结：

本文主要从公积金贷款的基本概念、贷款时限的相关规定、注意事项以及建议等四个方面，详细介绍了深圳公积金贷款时限的必读指南。作为广大购房者，深入了解公积金贷款规定和注意事项非常必要，相信通过本文的介绍，读者能够对深圳公积金贷款时限有更加清晰的认识和了解。

本文由深圳贷款公司整理。