摘要：深圳公积金贷款已经成为购房者的首选，但是很多人因为没有房子而无法获得贷款。现在好消息来了——深圳公积金贷款：无房也能贷！本文将从四个方面详细阐述这个好消息。

一、无房也能贷的背景

1、深圳公积金贷款的现状和发展趋势

深圳的房价一直处于较高水平，因此，深圳市政府出台了众多的政策来支持住房保障，并积极推动住房租赁市场的发展。而深圳公积金贷款也成为了购房者的首选之一。

2、无房购房者获得公积金贷款的难点

过去，在深圳购房者获得公积金贷款的前提条件之一，是你必须要拥有一套住房。这也就导致了很多无房购房者无法获得公积金贷款，而只能选择商业贷款，增加了购房的负担。

3、无房购房者获得公积金贷款的机会

为了解决上述难点，自2020年5月1日起，深圳购房者可以通过符合一定条件的方式，获得无房也能贷的深圳公积金贷款。

二、符合条件的购房者

1、购房者的基本条件

·积分满60分（还款记录好、信用良好、近6个月个人社保缴存记录齐全等）；

·持续缴存满60个月（不必连续）的住房公积金，且缴存金额累计到达市场均价120%的标准，且连续缴存满12个月；

·购房者需年满18周岁，年龄不超过60周岁。

2、无房购房者的条件

符合上述购房者基本条件的无房购房者，需同时满足以下条件：

·购房者无产权房，也未有在深圳购买任何住房；

·购房者已在其他城市购买一套及以上住房，且不存在产权转让记录。

三、申请流程和注意事项

1、申请流程

·准备好购房者基本资料（身份证、户口本等）、贷款材料（个人征信报告、银行流水等）

·登录深圳公积金网站，提交贷款申请

·等待审核结果

·同时准备好其他贷款所需材料，以备不时之需

2、注意事项

·购房者需先行与实际房产所有权人签订《住房公积金贷款协议》；

·购房者需在规定期限内，通过公积金中心指定银行开具的所述《住房公积金贷款还款承诺函》进行初步贷款还款承诺；

·购房者需按照公积金中心要求，在规定时间内前往签订合同、办理贷款等手续。

四、优势和不足

1、优势

·获得深圳公积金贷款，贷款利率低于商业贷款。

·无房购房者也可以获得公积金贷款，降低了购房的门槛。

2、不足

·需要购房者满足一定条件，增加了贷款难度；

·无房购房者只能在其他城市购买过一套及以上住房，且不存在产权转让记录，这对于租房族并不友好。

五、总结

深圳公积金贷款：无房也能贷！符合条件的购房者可以通过深圳公积金贷款，获得低利率的购房贷款。此外，对于无房购房者也开辟了贷款通道，降低了购房的门槛。虽然满足条件的要求较高，但对于真正有购房需求的人来说，这是一个不错的选择。

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