摘要：本文将从深圳公积金贷款提取方式四个方面进行详解。深入探讨深圳市民如何通过公积金贷款进行房屋购买、装修、还房贷等方面的提取方式。本文旨在为读者提供深圳公积金贷款方面的详细信息以及操作方法。

一、公积金贷款提取方式之首期购房

首期购房是深圳公积金贷款的重要用途之一。首先，符合条件的的购房者需要到公积金中心进行首次购房贷款审批。根据市有关部门的规定，职工及配偶在深圳市区（包括南山区及罗湖区）以及皇岗、蛇口、福田保税区内购买首套普通住房，可以申请最多400万元的首期房贷，按年利率4.41%还款，偿还期不超过20年。

其次，购房者需要提供相应的材料，包括购房申请表、购房合同、房屋产权证、购房人身份证明、居住证明、工作证明、流水证明以及还款能力证明等。而且，购房者与配偶两人的连带责任意味着，如果其中一方不能偿还贷款，另一方也会被追究相应的责任。

最后，购房者需要根据自己的具体情况决定还款方式。目前深圳市公积金贷款提供了“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种还款方式。选择哪种方式需要根据自己的经济条件进行合理的考虑。

二、公积金贷款提取方式之装修贷款

深圳市还提供了一种公积金贷款提款方式——装修贷款。即通过公积金贷款提前获得一笔资金，用于自家房屋的装修以及家庭设施的安装等。

申请装修贷款时需要首先到住房公积金管理中心申请，提供所需的相关材料，如装修合同、身份证件、居住证明、工作证明、银行对账单等。

同样，装修贷款也有不同的还款方式。较为推荐的是“先息后本”还款方法，即先还贷款利息，等贷款到期再一次性按照合同还清本金与利息。

三、公积金贷款提取方式之提前还房贷

对于那些提前还房贷的市民而言，深圳市也提供了公积金贷款提取的解决方案。借助公积金贷款提前还款，可以有效减轻购房者的财务压力和日常生活的负担。

如果申请提前还房贷，则需要向贷款银行提交相关的申请材料，在银行工作人员的指导下完成申请流程。需要预先向公积金账户充值或者提前还款，同时还需要支付一定的违约金。对于公积金贷款提前还款，需要注意的是要提前5个工作日向银行进行申请。

四、公积金贷款提取方式之个人住房商业贷款按揭还贷贷款提取

另外，深圳市还提供了一个公积金贷款提取方式——个人住房商业贷款按揭还贷贷款提取。这种提取方式需要借助另外一笔商业性贷款，即住房按揭贷款。当住房按揭贷款需要还款时，市民可以通过提前申请本贷款提取公积金进行还款。

需要注意的是，该贷款提取方式需要在每个月还款日前提前五个工作日到贷款银行办理，银行在收到贷款提取申请之后审批并将贷款资金划入购房者的个人账户。

五、总结：

通过本文的深入讲解，公积金贷款提取方式得以全面详解，市民们可以轻松在实际运用中了解和使用。其中，深圳市提供的四种公积金贷款提取方式实用简便，可以满足市民各种不同贷款需求。不过，在处理任何公积金贷款提取过程时，市民需要了解市有关部门具体的规定，以确保贷款提取的合规化和合法性。

本文由深圳贷款公司整理。